台中法拍,台中法拍屋,台中法拍代標-(House-Info會員)-www.法拍屋便宜買.tw,2780

目前位置:

法拍屋,法拍代標,法拍屋代標,法拍資訊,法拍屋資訊,台中法拍,彰化法拍,南投法拍,台中法拍屋,彰化法拍屋,南投法拍屋,苗栗法拍屋,新竹法拍屋,桃園法拍屋,雲林法拍屋,嘉義法拍屋,台南法拍屋,台中法拍代標,彰化法拍代標,南投法拍代標,台中火車站,台中法拍屋代標,彰化法拍屋代標,南投法拍屋代標,國家歌劇院,台中地方法院法拍,台中地院法拍,彰化地院法拍,彰化地方法院法拍,南投地院法拍,南投地方法院法拍,法拍投資,投資法拍,套房法拍,法拍套房,投資法拍套房,店面法拍,法拍店面,透天法拍,法拍透天,一中商圈法拍,逢甲商圈法拍,逢甲大學法拍,中國醫法拍,中山醫法拍,台中捷運法拍

第1頁 278027812782 最後頁

共27884筆/共2789頁

這要記住！無償替人還債，應課徵贈與稅	2016/09/04發佈
南區國稅局表示，在請求權時限內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，依遺產及贈與稅法之規定應以贈與論，課徵贈與稅。國稅局日前發現轄內甲君2014年時年僅20餘歲，但該年度投資卻增加1,200萬元，經追查其投資資金來源發現是甲君2014年向乙君借款1,300餘萬元而來，但該局發現該筆債務已由甲君的父親丙君代為清償，惟丙君並未申報贈與，經通知後，丙君始於期限內辦理申報，繳納贈與稅110萬元。國稅局進一步說明，無償幫別人還債，已使他人獲得財產上的利益，實質上與贈與財產並無差異，為期租稅公平並防杜納稅義務人利用此種方式逃漏稅捐，遺產及贈與稅法第5條第1款乃規定此類情況應「以贈與論」，課徵贈與稅；以贈與論之案件，尚不問當事人間是否有贈與意思之合致，經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如逾期仍未申報，除補稅外，並依規定處以罰鍰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

這要記住！無償替人還債，應課徵贈與稅

2016/09/04發佈

南區國稅局表示，在請求權時限內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，依遺產及贈與稅法之規定應以贈與論，課徵贈與稅。國稅局日前發現轄內甲君2014年時年僅20餘歲，但該年度投資卻增加1,200萬元，經追查其投資資金來源發現是甲君2014年向乙君借款1,300餘萬元而來，但該局發現該筆債務已由甲君的父親丙君代為清償，惟丙君並未申報贈與，經通知後，丙君始於期限內辦理申報，繳納贈與稅110萬元。

國稅局進一步說明，無償幫別人還債，已使他人獲得財產上的利益，實質上與贈與財產並無差異，為期租稅公平並防杜納稅義務人利用此種方式逃漏稅捐，遺產及贈與稅法第5條第1款乃規定此類情況應「以贈與論」，課徵贈與稅；以贈與論之案件，尚不問當事人間是否有贈與意思之合致，經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如逾期仍未申報，除補稅外，並依規定處以罰鍰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北門檻！持有地價未超過635萬，地價稅10‰	2016/09/04發佈
新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，土地經規定地價後，每3年重新規定地價1次。新北市上次辦理重新規定地價為2013年，故2016年重新規定地價，因為2016年公告地價平均調幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調整將影響土地所有權人地價稅負擔。該處指出，地價稅係按土地所有權人在同一直轄市或縣市內所有土地總歸戶的地價總額累進課徵，也就是地價總額超過累進起點地價時，則適用累進稅率課徵。2016年重新規定地價後，新北市累進起點地價為635萬元，較2013 年477萬9,000元，增加157萬1,000元。因此2016年土地所有權人所有土地的地價總額未超過635萬元者，其地價稅按基本稅率千分之10徵收，超過者則按累進稅率千分之15~55計徵。該處特別提醒納稅義務人，在持有土地面積及使用情形不變情形下，地價調高，原則上地價稅額將隨之增加，因此民眾持有之土地若符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他減免稅地規定者，請記得於2016年9月22日前提出申請，經審查核准後，即可於當年度2016年適用，請民眾把握申請期限以減輕稅負。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北門檻！持有地價未超過635萬，地價稅10‰

2016/09/04發佈

新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，土地經規定地價後，每3年重新規定地價1次。新北市上次辦理重新規定地價為2013年，故2016年重新規定地價，因為2016年公告地價平均調幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調整將影響土地所有權人地價稅負擔。

該處指出，地價稅係按土地所有權人在同一直轄市或縣市內所有土地總歸戶的地價總額累進課徵，也就是地價總額超過累進起點地價時，則適用累進稅率課徵。2016年重新規定地價後，新北市累進起點地價為635萬元，較2013
年477萬9,000元，增加157萬1,000元。因此2016年土地所有權人所有土地的地價總額未超過635萬元者，其地價稅按基本稅率千分之10徵收，超過者則按累進稅率千分之15~55計徵。

該處特別提醒納稅義務人，在持有土地面積及使用情形不變情形下，地價調高，原則上地價稅額將隨之增加，因此民眾持有之土地若符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或其他減免稅地規定者，請記得於2016年9月22日前提出申請，經審查核准後，即可於當年度2016年適用，請民眾把握申請期限以減輕稅負。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

橋頭利多！台灣橋頭地院及地檢署正式成立	2016/09/04發佈
「台灣橋頭地方法院」及「台灣橋頭地方法院檢察署」已於2016年9月1日正式成立，首任院長及檢察長分別由莊秋桃及王俊力擔任，高雄市副市長許立出席揭牌典禮說，橋頭地院及地檢署未來將提供北高雄地區民眾更優質洽公環境，讓市民朋友享有優質且有效率的司法品質。房地產業者表示，當政府關進駐橋頭新市鎮之後，代表政府對於新市鎮的重視，會牽動未來區域發展以及不動產增值。許立明表示，大高雄地區原僅有台灣高雄地方法院，因應高雄幅員遼闊，人口、經濟及文化快速發展，遂增闢第二所地方法院及地方法院檢察署，今年甫落成啟用的兩大司法單位轄管橋頭、左營及美濃等26個行政區，坐落地理位置交通便利，臨近捷運紅線青埔站。許立明指出，橋頭新市鎮緊鄰高雄市都會公園及捷運站，為高雄縣市合併後發展快速的區域，盼兩大司法單位進駐，帶動地方繁榮並吸引更多人來到橋頭生活，而市府配合規劃週邊公共建設，往返接駁專車及公共自行車租賃系統，提升洽公民眾、司法服務人員及在地居民生活機能。「台灣橋頭地方法院」及「台灣橋頭地方法院檢察署」轄管高雄市楠梓、左營、大樹、大社、仁武、鳥松、岡山、橋頭、燕巢、田寮、阿蓮、路竹、湖內、茄萣、永安、彌陀、梓官、旗山、美濃、六龜、甲仙、杉林、內門、茂林、桃源、那瑪夏區共26個行政區，並轄區內分設橋頭、岡山、旗山簡易庭，即起受理案件。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

橋頭利多！台灣橋頭地院及地檢署正式成立

2016/09/04發佈

「台灣橋頭地方法院」及「台灣橋頭地方法院檢察署」已於2016年9月1日正式成立，首任院長及檢察長分別由莊秋桃及王俊力擔任，高雄市副市長許立出席揭牌典禮說，橋頭地院及地檢署未來將提供北高雄地區民眾更優質洽公環境，讓市民朋友享有優質且有效率的司法品質。房地產業者表示，當政府關進駐橋頭新市鎮之後，代表政府對於新市鎮的重視，會牽動未來區域發展以及不動產增值。

許立明表示，大高雄地區原僅有台灣高雄地方法院，因應高雄幅員遼闊，人口、經濟及文化快速發展，遂增闢第二所地方法院及地方法院檢察署，今年甫落成啟用的兩大司法單位轄管橋頭、左營及美濃等26個行政區，坐落地理位置交通便利，臨近捷運紅線青埔站。

許立明指出，橋頭新市鎮緊鄰高雄市都會公園及捷運站，為高雄縣市合併後發展快速的區域，盼兩大司法單位進駐，帶動地方繁榮並吸引更多人來到橋頭生活，而市府配合規劃週邊公共建設，往返接駁專車及公共自行車租賃系統，提升洽公民眾、司法服務人員及在地居民生活機能。

「台灣橋頭地方法院」及「台灣橋頭地方法院檢察署」轄管高雄市楠梓、左營、大樹、大社、仁武、鳥松、岡山、橋頭、燕巢、田寮、阿蓮、路竹、湖內、茄萣、永安、彌陀、梓官、旗山、美濃、六龜、甲仙、杉林、內門、茂林、桃源、那瑪夏區共26個行政區，並轄區內分設橋頭、岡山、旗山簡易庭，即起受理案件。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅自用住宅用地優惠稅率應申請才能適用	2016/09/04發佈
常有民眾質疑，我的房屋多年來並無營業，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地未適用自用住宅用地稅率，仍按一般用地稅率課徵地價稅？桃園市政府稅務局表示，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前即2016年9月22日前向土地所在地之稽徵機關提出申請，當年度才能適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。但前已申請核准而用途未變更者，則不必再提出申請。稅務局進一步說明，地價稅一般用地稅率是10‰至55‰累進課徵，自用住宅用地稅率只有2‰，兩者相差最少4倍，但自用住宅用地須符合下列條件： 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2.無出租或供營業使用。 3.土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。 5.都市土地面積不超過300平方公尺約90.75坪或非都市土地面積不超過700平方公尺約211.75坪。稅務局籲請符合申請資格之土地所有權人，儘速於申請期限內提出申請，以免影響自身權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅自用住宅用地優惠稅率應申請才能適用

2016/09/04發佈

常有民眾質疑，我的房屋多年來並無營業，且亦按住家用稅率課徵房屋稅，為什麼土地未適用自用住宅用地稅率，仍按一般用地稅率課徵地價稅？

桃園市政府稅務局表示，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日前即2016年9月22日前向土地所在地之稽徵機關提出申請，當年度才能適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。但前已申請核准而用途未變更者，則不必再提出申請。

稅務局進一步說明，地價稅一般用地稅率是10‰至55‰累進課徵，自用住宅用地稅率只有2‰，兩者相差最少4倍，但自用住宅用地須符合下列條件：

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.無出租或供營業使用。
3.土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。
5.都市土地面積不超過300平方公尺約90.75坪或非都市土地面積不超過700平方公尺約211.75坪。

稅務局籲請符合申請資格之土地所有權人，儘速於申請期限內提出申請，以免影響自身權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產分割協議書貼用印花稅票「有規定」	2016/09/04發佈
基隆市稅務局表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一，由立約或立據人貼用印花稅票。稅務局進一步說明，繼承人依民法第1144條規定之應繼分繼承遺產，可直接向主管機關申請物權登記，若無書立遺產分割協議書，即可免納印花稅！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產分割協議書貼用印花稅票「有規定」

2016/09/04發佈

基隆市稅務局表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一，由立約或立據人貼用印花稅票。

稅務局進一步說明，繼承人依民法第1144條規定之應繼分繼承遺產，可直接向主管機關申請物權登記，若無書立遺產分割協議書，即可免納印花稅！

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：打造桃園成為低碳綠色城市	2016/09/04發佈
桃園市長鄭文燦2016年9月1日在市府出席「一哩低碳、一里幸福計畫」記者會時表示，中華汽車與桃園市里長聯誼會共同推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，免費提供桃園市市495位里長1台電動機車，使用2年，作為里民服務使用。桃園市2016年7月1日公布「桃園市發展低碳綠色城市自治條例」，市府也推動電動公車、電動機車、公共自行車、太陽能光電、智慧停車場及氫能公車等，希望桃園在低碳綠色城市方面，交出一張漂亮的成績單，持續做台灣智慧城市的領先者。鄭文燦指出，桃園是全台灣汽車工業的重鎮，中華汽車的故鄉就在桃園楊梅。中華汽車推動電動機車不遺餘力，這次提供里長使用的「e-moving」車款，兼具美觀及耐用性，曾榮獲德國iF設計大獎，並且擁有44項專利。中華汽車結合地方，推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，就從桃園市的495個里出發。鄭文燦說，桃園每年的工業產值約為3.2兆元，是全國第一；而桃園的用電量占全國的13.6％，為全國的七分之一，也因為工業基地集中在桃園，環境負擔相對較重，推動光電城市計畫有其必要。目前桃園約有2萬9,000輛電動機車，數量為全國之冠，電動機車補助也是全國最高，中央加上地方的補助，每輛新購電動機車補助2萬5,000元，二行程機車汰換為電動機車補助3萬1,000元，更換鋰電池則補助4,000元。桃園有許多電動車充電站，公有停車場也設置電動車充電站，將透過「一哩低碳、一里幸福計畫」，請各里長協助尋找各里合適的充電點，並由環保局協助設置，務必讓充電更加方便，吸引更多市民使用電動機車。鄭文燦表示，目前桃園市共設置34個YouBike公共自行車租賃站，中壢火車站前的租賃站，使用率更是全國第一。鄭文燦指出，市府推動停車場ROT活化計畫，讓公有停車場智慧化，將停車場的使用率，從平均5至6成提高至9成。此外，自2015年9月1日起推出「桃園市市民卡」至今，已發行70萬張，其功能包含借書證、員工卡、學生證、小額錢包、乘車優惠等，並有10多個社區已申請改用市民卡作為門禁卡使用。鄭文燦說，里長在第一線服務民眾、反映民意，市府會給里長更多支持，活化基層、簡化行政程序，讓里長力量大一點、負擔少一點，也非常感謝中華汽車提供每位里長電動機車做里民服務。導演吳念真指出，他自己試乘電動機車後，發現電動機車很安靜、馬力沒有問題、充電很方便，也不需要煩惱加油或是油錢。有人說，要減少台灣的機車量，才能降低機車廢氣的排放，但是機車在台灣是非常必要的交通工具，他認為，要讓台灣的空氣變好，不是減少機車，而是尋找替代方案，電動機車就是一個不錯的方案。里長每天在里內活動，與民眾直接接觸，幫忙解決生活大小事，是最好的電動機車宣傳者。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：打造桃園成為低碳綠色城市

2016/09/04發佈

桃園市長鄭文燦2016年9月1日在市府出席「一哩低碳、一里幸福計畫」記者會時表示，中華汽車與桃園市里長聯誼會共同推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，免費提供桃園市市495位里長1台電動機車，使用2年，作為里民服務使用。桃園市2016年7月1日公布「桃園市發展低碳綠色城市自治條例」，市府也推動電動公車、電動機車、公共自行車、太陽能光電、智慧停車場及氫能公車等，希望桃園在低碳綠色城市方面，交出一張漂亮的成績單，持續做台灣智慧城市的領先者。

鄭文燦指出，桃園是全台灣汽車工業的重鎮，中華汽車的故鄉就在桃園楊梅。中華汽車推動電動機車不遺餘力，這次提供里長使用的「e-moving」車款，兼具美觀及耐用性，曾榮獲德國iF設計大獎，並且擁有44項專利。中華汽車結合地方，推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，就從桃園市的495個里出發。

鄭文燦說，桃園每年的工業產值約為3.2兆元，是全國第一；而桃園的用電量占全國的13.6％，為全國的七分之一，也因為工業基地集中在桃園，環境負擔相對較重，推動光電城市計畫有其必要。目前桃園約有2萬9,000輛電動機車，數量為全國之冠，電動機車補助也是全國最高，中央加上地方的補助，每輛新購電動機車補助2萬5,000元，二行程機車汰換為電動機車補助3萬1,000元，更換鋰電池則補助4,000元。

桃園有許多電動車充電站，公有停車場也設置電動車充電站，將透過「一哩低碳、一里幸福計畫」，請各里長協助尋找各里合適的充電點，並由環保局協助設置，務必讓充電更加方便，吸引更多市民使用電動機車。鄭文燦表示，目前桃園市共設置34個YouBike公共自行車租賃站，中壢火車站前的租賃站，使用率更是全國第一。

鄭文燦指出，市府推動停車場ROT活化計畫，讓公有停車場智慧化，將停車場的使用率，從平均5至6成提高至9成。此外，自2015年9月1日起推出「桃園市市民卡」至今，已發行70萬張，其功能包含借書證、員工卡、學生證、小額錢包、乘車優惠等，並有10多個社區已申請改用市民卡作為門禁卡使用。

鄭文燦說，里長在第一線服務民眾、反映民意，市府會給里長更多支持，活化基層、簡化行政程序，讓里長力量大一點、負擔少一點，也非常感謝中華汽車提供每位里長電動機車做里民服務。

導演吳念真指出，他自己試乘電動機車後，發現電動機車很安靜、馬力沒有問題、充電很方便，也不需要煩惱加油或是油錢。有人說，要減少台灣的機車量，才能降低機車廢氣的排放，但是機車在台灣是非常必要的交通工具，他認為，要讓台灣的空氣變好，不是減少機車，而是尋找替代方案，電動機車就是一個不錯的方案。里長每天在里內活動，與民眾直接接觸，幫忙解決生活大小事，是最好的電動機車宣傳者。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

修住宅法 3成社會宅留給弱勢	2016/09/03發佈
為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅將保留給弱勢的比例、提高到30%，並且列為行政院優先審議法案。為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，並列為行政院的優先審議法案。總統蔡英文，總統蔡英文在競選時，喊出8年蓋20萬戶社會住宅，行政院通過《住宅法》修法，把社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，房仲業者徐佳馨，內政部表示，社會住宅的租金分為三個等級，適用對象分別為經濟弱勢，社會弱勢和一般人，經濟或社會弱勢者包含，包括65歲以上，育有未成年子女3人以上等12種身份，未來社會住宅也提供非營利法人，承租公有社會住宅進行經營，也就是說，房東若以包租代管的方式參與社會住宅，租金所得稅可以減免，徐佳馨，政府一番美意，希望落實居住正義，但居住對象的控管，和包租制度的建立，還需要更詳盡的配套措施。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

修住宅法 3成社會宅留給弱勢

2016/09/03發佈

為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅將保留給弱勢的比例、提高到30%，並且列為行政院優先審議法案。
為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，並列為行政院的優先審議法案。總統蔡英文，總統蔡英文在競選時，喊出8年蓋20萬戶社會住宅，行政院通過《住宅法》修法，把社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，房仲業者徐佳馨，內政部表示，社會住宅的租金分為三個等級，適用對象分別為經濟弱勢，社會弱勢和一般人，經濟或社會弱勢者包含，包括65歲以上，育有未成年子女3人以上等12種身份，未來社會住宅也提供非營利法人，承租公有社會住宅進行經營，也就是說，房東若以包租代管的方式參與社會住宅，租金所得稅可以減免，徐佳馨，政府一番美意，希望落實居住正義，但居住對象的控管，和包租制度的建立，還需要更詳盡的配套措施。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

居住正義！行政院通過「住宅法」修正案	2016/09/03發佈
為達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標，行政院院會於2016年9月1日通過「住宅法」修正草案，將送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社會住宅的土地取得、經費來源、租稅負擔及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。內政部表示，這次「住宅法」修法涉及社會住宅直接興建部分有4項重點。包括：第一、地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用的公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本；第二、增訂中央及地方住宅基金來源，供推動社會住宅政策使用，並得自行或協助民間向中長期資金主管機關申請提供資金。第三、社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅得予適當減免，並免徵營業稅，以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔；第四、明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，並結合民間專業能量與資源，以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求。內政部指出，「住宅法」修正草案行政院將儘速函送立法院審議，期望能於下會期順利通過，以利中央與地方政府致力打造高品質無障礙的社會住宅，並促進社會住宅與當地社區的融合，期許社會住宅能成為讓民眾住進去會驕傲的住宅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

居住正義！行政院通過「住宅法」修正案

2016/09/03發佈

為達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標，行政院院會於2016年9月1日通過「住宅法」修正草案，將送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社會住宅的土地取得、經費來源、租稅負擔及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。

內政部表示，這次「住宅法」修法涉及社會住宅直接興建部分有4項重點。包括：第一、地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用的公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本；第二、增訂中央及地方住宅基金來源，供推動社會住宅政策使用，並得自行或協助民間向中長期資金主管機關申請提供資金。

第三、社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅得予適當減免，並免徵營業稅，以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔；第四、明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，並結合民間專業能量與資源，以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求。

內政部指出，「住宅法」修正草案行政院將儘速函送立法院審議，期望能於下會期順利通過，以利中央與地方政府致力打造高品質無障礙的社會住宅，並促進社會住宅與當地社區的融合，期許社會住宅能成為讓民眾住進去會驕傲的住宅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方資料！北市5月住宅價格指數小跌0.43％	2016/09/03發佈
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，逐步健全房市，地政局以交易日期為2016年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，5月全市交易量共1,103件，較上月2016年4月續增19.5％；交易總金額隨交易量成長來到245.44億元，較上月增加9.24％；住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，全市季線呈現微跌，半年線連9個月走低，然價格跌勢已有趨緩。全市交易量較上月續增19.5％，交易總額較上月增加9.24％ 2016年5月全市交易量共1,103件，較上月923件增加180件，增幅19.5％，較去年同期1,016件增加8.56％；另在交易量增加下，帶動5月不動產交易總金額245.44億元亦較上月增加20.76億元，增幅9.24％，較去年同期230.89億元增加14.55億元，增幅6.3％。套房交易比重增，公寓占比減幅大以建築型態區分，全市仍以住宅大樓6樓含以上有電梯為購屋主流，占總交易量52.86％，較上月減少0.44％；公寓占比23.84％，較上月減少1.84％；套房占比19.04％，較上月增加3.33％；商廠辦占比2.18％，較上月小幅減少0.64％；店面占總交易量比重最低為2.08％，較上月小幅減少0.4％。萬華區量增150％，增幅最多；內湖區量減10.08％，減幅最大 5月交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，大同區連續2個月為交易件數最少的行政區，交易件數僅45件；12行政區交易量與上月相較，增幅最大為萬華區150％，減幅最大為內湖區-10.08％。中山區交易總額最高31.63億元，萬華區增幅最大179.7％ 5月各行政區交易總金額由中山區居首31.63億元；總額最低的行政區則為大同區，僅7.17億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差4.41倍；交易總額增幅最大為萬華區179.7％，減幅最大為松山區-22.21％。全市5月指數小跌0.43％，房價回落至3年前水準 2016年5月全市住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，較去年同期下跌6.37％，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較上月下跌2.51％，較去年同期下跌8.25％。公寓住宅價格指數106.83，較上月微漲0.02％，較去年同期下跌3.98％。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方資料！北市5月住宅價格指數小跌0.43％

2016/09/03發佈

為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，逐步健全房市，地政局以交易日期為2016年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，5月全市交易量共1,103件，較上月2016年4月續增19.5％；交易總金額隨交易量成長來到245.44億元，較上月增加9.24％；住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，全市季線呈現微跌，半年線連9個月走低，然價格跌勢已有趨緩。
全市交易量較上月續增19.5％，交易總額較上月增加9.24％
2016年5月全市交易量共1,103件，較上月923件增加180件，增幅19.5％，較去年同期1,016件增加8.56％；另在交易量增加下，帶動5月不動產交易總金額245.44億元亦較上月增加20.76億元，增幅9.24％，較去年同期230.89億元增加14.55億元，增幅6.3％。
套房交易比重增，公寓占比減幅大
以建築型態區分，全市仍以住宅大樓6樓含以上有電梯為購屋主流，占總交易量52.86％，較上月減少0.44％；公寓占比23.84％，較上月減少1.84％；套房占比19.04％，較上月增加3.33％；商廠辦占比2.18％，較上月小幅減少0.64％；店面占總交易量比重最低為2.08％，較上月小幅減少0.4％。
萬華區量增150％，增幅最多；內湖區量減10.08％，減幅最大
5月交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，大同區連續2個月為交易件數最少的行政區，交易件數僅45件；12行政區交易量與上月相較，增幅最大為萬華區150％，減幅最大為內湖區-10.08％。
中山區交易總額最高31.63億元，萬華區增幅最大179.7％
5月各行政區交易總金額由中山區居首31.63億元；總額最低的行政區則為大同區，僅7.17億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差4.41倍；交易總額增幅最大為萬華區179.7％，減幅最大為松山區-22.21％。
全市5月指數小跌0.43％，房價回落至3年前水準
2016年5月全市住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，較去年同期下跌6.37％，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較上月下跌2.51％，較去年同期下跌8.25％。公寓住宅價格指數106.83，較上月微漲0.02％，較去年同期下跌3.98％。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

直落近3！8月交易量台北市月減29.1％最多	2016/09/03發佈
六都8月建物買賣移轉棟數出爐，除了台南市月增5.3％以外，其餘五都均較7月減少5.2％~29.1％，台北市月減29.1％最多！此外，2016年1-7月全台交易量132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS以及2008年金融海嘯後都還少，若照此態勢，全年移轉量預估為23萬棟，惟因9月起進入傳統購屋旺季，或有可能上看接近25萬棟！六都1日公布買賣移轉量，交易量最多的新北市移轉量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-台北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅台中市呈現衰退趨勢，下滑超過一成！全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在全球經濟情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進場，此外價格已經盤整過的蛋黃區則受到置產族鎖定，像是近期就有長期置產族認為價格已降到進場時機，開始瞄準信義區店面，準備大膽搶進！目前出爐的直轄市中，台北市月減幅最高，全國不動產加盟總部資深經理林于欣指出，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態加濃，使得成交不易，預估未來成交與否，決勝關鍵在價格！而桃園月減幅居次、年增率最高，顯示在少了合宜住宅交屋潮挹注下，買盤仍有撐！全國不動產八德中華加盟店店長林祖熙指出，民俗月影響越來越少，若有適合物件，首購族寧願先買，等民俗月後才開始裝璜及搬家，而新成屋破盤價也促使中古屋屋主降價，加上銀行衝刺房貸有利買方下決心購屋圓夢，中古屋去化速度明顯更快了！不過全國不動產加盟總部經理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。至於中南部受到建商讓利，出現破壞市場之行情，屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易，而台南為內需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

直落近3！8月交易量台北市月減29.1％最多

2016/09/03發佈

六都8月建物買賣移轉棟數出爐，除了台南市月增5.3％以外，其餘五都均較7月減少5.2％~29.1％，台北市月減29.1％最多！此外，2016年1-7月全台交易量132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS以及2008年金融海嘯後都還少，若照此態勢，全年移轉量預估為23萬棟，惟因9月起進入傳統購屋旺季，或有可能上看接近25萬棟！

六都1日公布買賣移轉量，交易量最多的新北市移轉量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-台北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅台中市呈現衰退趨勢，下滑超過一成！

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在全球經濟情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進場，此外價格已經盤整過的蛋黃區則受到置產族鎖定，像是近期就有長期置產族認為價格已降到進場時機，開始瞄準信義區店面，準備大膽搶進！

目前出爐的直轄市中，台北市月減幅最高，全國不動產加盟總部資深經理林于欣指出，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態加濃，使得成交不易，預估未來成交與否，決勝關鍵在價格！
而桃園月減幅居次、年增率最高，顯示在少了合宜住宅交屋潮挹注下，買盤仍有撐！全國不動產八德中華加盟店店長林祖熙指出，民俗月影響越來越少，若有適合物件，首購族寧願先買，等民俗月後才開始裝璜及搬家，而新成屋破盤價也促使中古屋屋主降價，加上銀行衝刺房貸有利買方下決心購屋圓夢，中古屋去化速度明顯更快了！

不過全國不動產加盟總部經理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。

至於中南部受到建商讓利，出現破壞市場之行情，屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易，而台南為內需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 278027812782 最後頁

共27884筆/共2789頁

聯絡資訊