台中法拍,台中法拍屋,台中法拍代標-(House-Info會員)-www.法拍屋便宜買.tw,2779

目前位置:

法拍屋,法拍代標,法拍屋代標,法拍資訊,法拍屋資訊,台中法拍,彰化法拍,南投法拍,台中法拍屋,彰化法拍屋,南投法拍屋,苗栗法拍屋,新竹法拍屋,桃園法拍屋,雲林法拍屋,嘉義法拍屋,台南法拍屋,台中法拍代標,彰化法拍代標,南投法拍代標,台中火車站,台中法拍屋代標,彰化法拍屋代標,南投法拍屋代標,國家歌劇院,台中地方法院法拍,台中地院法拍,彰化地院法拍,彰化地方法院法拍,南投地院法拍,南投地方法院法拍,法拍投資,投資法拍,套房法拍,法拍套房,投資法拍套房,店面法拍,法拍店面,透天法拍,法拍透天,一中商圈法拍,逢甲商圈法拍,逢甲大學法拍,中國醫法拍,中山醫法拍,台中捷運法拍

第1頁 277927802781 最後頁

共27884筆/共2789頁

林欽榮：盼政府成為都更的示範和促進者	2016/09/07發佈
台北市副市長林欽榮2016年9月6日主持年中公辦都更記者會，林欽榮致詞時指出，為了台北市的老舊房子，公辦都更勢在必行，公辦都更的目的其實是作為民辦都更的示範。他表示，2016年3月頒布的台北市公辦都市更新實施辦法實施5個月以來，陸續解決了懸宕許久的永春都更和內湖合家歡的案子，就是最明顯的績效。會中，台北市都市發展局局長林洲民提到，2016年成立公辦都更專案辦公室後，有4種重要的公辦都更類型：全程型、半程型、諮商輔導型、協助拆除型。目前已經執行9000戶，有7個地區再生計畫、28處基地型公辦都更的先期規劃、3處公辦都市更新實施者。他強調，南機場、蘭州斯文里、窳陋地區等案，雖然不好做，但是一定要做。台北市都市更新處處長方定安說明公辦都更階段成果時，指出其實執行都更的過程中，常常會遭遇很多困境必須要去突破，政府執行公辦都更就是為了帶動民辦都更，除此之外，也會協助民間招商計畫。林欽榮結語時強調，政府只做關鍵的事，應改變都市更新過程中所遭遇到的困境，公辦都更是城市再造、重新塑立政府的職能，更是民辦都更效能化的促進者。他表示，未來台北市都市更新推動中心的更新案，將陸續進行招商，目標下半年發動「一月一招商」策略，9月由台大紹興南街公辦都更案率先開跑，接下來10月有蔡瑞月舞蹈社旁市有地公辦都更案；11月有捷運大直北安段公辦都更案；12月有捷運科技大樓瑞安段公辦都更案。他也預告，雖然今天是公辦都更的記者會，但是民辦都更的成效也不錯，最快9月底會向大家報告民辦都更的168專案進度。會後媒體聯訪時，有記者詢問如果未來都更遇到類似文林苑民眾抗爭反彈要怎麼處理？以及地價稅和房屋稅齊漲的狀態下造成投資環境不利，目前招商狀況如何？林欽榮表示，房屋稅和地價稅齊漲的確造成一般民眾進行都更評估時的退卻，北市府也向中央表明希望能夠修正都市更新條例；另外，北市府也提出百分之百同意合建的部分，在母法上能夠修正為增值稅減免，藉此提高民眾都更的意願，這也較符合民眾對都更的期待針對招商部分，林欽榮說明招商充滿了不確定性，但是北市府會拿出最大的透明性，他主張公辦都更的關鍵，就是為了成為民辦都更的典範，因為現在都更的盲點就是更新前後的權利價值變換是不透明的，也造成同意戶與不同意戶之間的糾紛，唯有透明、財務試算才能提供一個公平機會。都更處處長方定安補充指出，台北市公辦都市更新實施辦法明文規定，可以成立專案小組，在公正、公開、透明的協商平台，公開所有資訊，像是事先公開鑑價，讓大家可以先清楚知道自己的權利與價值，讓不同意見戶可以進行討論和溝通。媒體針對有議員質疑大巨蛋案部分仲裁委員立場偏頗，詢問市府看法？法務局局長楊芳玲解釋，被外界質疑的兩位仲裁人是謝定亞和主任仲裁人陳煌銘，謝定亞是遠雄方所選的仲裁人，主任仲裁人陳煌銘是按照仲裁法規定、雙方選的仲裁人另外推舉的，至於議員提到陳煌銘主任仲裁人對大巨蛋案的言論，以及過去跟捷運局有訴訟關係，法務局跟律師團早就掌握相關訊息，只是按照仲裁法規定，這些情形必須達到足以認定此人有不能獨立公正執行職務的程度，才能申請迴避。楊芳玲表示，府內掌握這些訊息後，就一直跟律師團想辦法蒐集及彙整更多資料，希望一擊就中，若資料收集不夠被駁回的話，對市府是不利的；另外申請迴避仍是仲裁庭做決定，所以要有相當足夠的理由，市府也還在評估，是否只針對主任仲裁員，還是遠雄所選任的謝定亞都一併申請迴避。同時申請兩位迴避的話，可能要回到法院審理，也同樣要彙整相關資料，不能憑空指控，這些都還在評估當中。她接著說明，遠雄在這次工期提出申請仲裁其實並不符合BOT契約的相關規定，按照合約規定，如果契約雙方有爭執，應該先透過協商協調的程序；而遠雄一口氣提出申請延長工期達1452天，沒有透過任何協商或協調程序及協調委員會就直接申請仲裁，是不符合仲裁約定；市府也還在評估，是否直接就向仲裁庭主張，程序上根本不可以進入仲裁。楊芳玲進一步指出，市府在工期延展的訴訟裡面，並沒有議員所說的節節敗退，在上次工期延展的仲裁內，看起來遠雄拿到110天，事實上遠雄是向市府要求延展但提不出具體資料，所以就申請仲裁，並自行將展延天數從800多天減少到400多天，最後准許100多天；如果遠雄跟市府能把相關資料準備齊全，遠雄根本不需要浪費仲裁程序，市府不是沒有准許延長工期的情況，只是因為遠雄第一次申請沒有提供任何資料，市府沒辦法在沒提供資料的情況下同意800多天。媒體追問市府對於遠雄所提出的仲裁人謝定亞要申請迴避的原因為何?楊芳玲表示，第三位仲裁人是不是對市府有不利情況，要看他過去說了那些言論，足以讓市府能認定在仲裁處理當中有偏頗之虞，這也是市府內部正在彙整的資料；至於謝定亞先生，府內也有一些相關資料，以評估謝定亞先生在仲裁中有無偏頗之虞，但在還沒完成評估前，不見得會把資料都拿出來。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林欽榮：盼政府成為都更的示範和促進者

2016/09/07發佈

台北市副市長林欽榮2016年9月6日主持年中公辦都更記者會，林欽榮致詞時指出，為了台北市的老舊房子，公辦都更勢在必行，公辦都更的目的其實是作為民辦都更的示範。他表示，2016年3月頒布的台北市公辦都市更新實施辦法實施5個月以來，陸續解決了懸宕許久的永春都更和內湖合家歡的案子，就是最明顯的績效。

會中，台北市都市發展局局長林洲民提到，2016年成立公辦都更專案辦公室後，有4種重要的公辦都更類型：全程型、半程型、諮商輔導型、協助拆除型。目前已經執行9000戶，有7個地區再生計畫、28處基地型公辦都更的先期規劃、3處公辦都市更新實施者。他強調，南機場、蘭州斯文里、窳陋地區等案，雖然不好做，但是一定要做。

台北市都市更新處處長方定安說明公辦都更階段成果時，指出其實執行都更的過程中，常常會遭遇很多困境必須要去突破，政府執行公辦都更就是為了帶動民辦都更，除此之外，也會協助民間招商計畫。

林欽榮結語時強調，政府只做關鍵的事，應改變都市更新過程中所遭遇到的困境，公辦都更是城市再造、重新塑立政府的職能，更是民辦都更效能化的促進者。

他表示，未來台北市都市更新推動中心的更新案，將陸續進行招商，目標下半年發動「一月一招商」策略，9月由台大紹興南街公辦都更案率先開跑，接下來10月有蔡瑞月舞蹈社旁市有地公辦都更案；11月有捷運大直北安段公辦都更案；12月有捷運科技大樓瑞安段公辦都更案。他也預告，雖然今天是公辦都更的記者會，但是民辦都更的成效也不錯，最快9月底會向大家報告民辦都更的168專案進度。

會後媒體聯訪時，有記者詢問如果未來都更遇到類似文林苑民眾抗爭反彈要怎麼處理？以及地價稅和房屋稅齊漲的狀態下造成投資環境不利，目前招商狀況如何？林欽榮表示，房屋稅和地價稅齊漲的確造成一般民眾進行都更評估時的退卻，北市府也向中央表明希望能夠修正都市更新條例；另外，北市府也提出百分之百同意合建的部分，在母法上能夠修正為增值稅減免，藉此提高民眾都更的意願，這也較符合民眾對都更的期待

針對招商部分，林欽榮說明招商充滿了不確定性，但是北市府會拿出最大的透明性，他主張公辦都更的關鍵，就是為了成為民辦都更的典範，因為現在都更的盲點就是更新前後的權利價值變換是不透明的，也造成同意戶與不同意戶之間的糾紛，唯有透明、財務試算才能提供一個公平機會。

都更處處長方定安補充指出，台北市公辦都市更新實施辦法明文規定，可以成立專案小組，在公正、公開、透明的協商平台，公開所有資訊，像是事先公開鑑價，讓大家可以先清楚知道自己的權利與價值，讓不同意見戶可以進行討論和溝通。

媒體針對有議員質疑大巨蛋案部分仲裁委員立場偏頗，詢問市府看法？法務局局長楊芳玲解釋，被外界質疑的兩位仲裁人是謝定亞和主任仲裁人陳煌銘，謝定亞是遠雄方所選的仲裁人，主任仲裁人陳煌銘是按照仲裁法規定、雙方選的仲裁人另外推舉的，至於議員提到陳煌銘主任仲裁人對大巨蛋案的言論，以及過去跟捷運局有訴訟關係，法務局跟律師團早就掌握相關訊息，只是按照仲裁法規定，這些情形必須達到足以認定此人有不能獨立公正執行職務的程度，才能申請迴避。

楊芳玲表示，府內掌握這些訊息後，就一直跟律師團想辦法蒐集及彙整更多資料，希望一擊就中，若資料收集不夠被駁回的話，對市府是不利的；另外申請迴避仍是仲裁庭做決定，所以要有相當足夠的理由，市府也還在評估，是否只針對主任仲裁員，還是遠雄所選任的謝定亞都一併申請迴避。同時申請兩位迴避的話，可能要回到法院審理，也同樣要彙整相關資料，不能憑空指控，這些都還在評估當中。

她接著說明，遠雄在這次工期提出申請仲裁其實並不符合BOT契約的相關規定，按照合約規定，如果契約雙方有爭執，應該先透過協商協調的程序；而遠雄一口氣提出申請延長工期達1452天，沒有透過任何協商或協調程序及協調委員會就直接申請仲裁，是不符合仲裁約定；市府也還在評估，是否直接就向仲裁庭主張，程序上根本不可以進入仲裁。

楊芳玲進一步指出，市府在工期延展的訴訟裡面，並沒有議員所說的節節敗退，在上次工期延展的仲裁內，看起來遠雄拿到110天，事實上遠雄是向市府要求延展但提不出具體資料，所以就申請仲裁，並自行將展延天數從800多天減少到400多天，最後准許100多天；如果遠雄跟市府能把相關資料準備齊全，遠雄根本不需要浪費仲裁程序，市府不是沒有准許延長工期的情況，只是因為遠雄第一次申請沒有提供任何資料，市府沒辦法在沒提供資料的情況下同意800多天。

媒體追問市府對於遠雄所提出的仲裁人謝定亞要申請迴避的原因為何?楊芳玲表示，第三位仲裁人是不是對市府有不利情況，要看他過去說了那些言論，足以讓市府能認定在仲裁處理當中有偏頗之虞，這也是市府內部正在彙整的資料；至於謝定亞先生，府內也有一些相關資料，以評估謝定亞先生在仲裁中有無偏頗之虞，但在還沒完成評估前，不見得會把資料都拿出來。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

ICLEI續約儀式，陳菊：朝生態永續盼高雄嶄露國際	2016/09/07發佈
2006年高雄為全台第一個加入「地方政府永續發展理事會」ICLEI城市，2016年適逢第一期合約期滿，2016年9月6日高雄市長陳菊與ICLEI世界秘書長Gino Van Begin進行續約簽約，陳菊表示，透過ICLEI國際平台，高雄成功在城市轉型與氣候變遷等議題於國際嶄露頭角，期盼此次續約，高雄與ICLEI有更密切合作關係，2017年即將舉辦生態交通盛典，朝低碳、節能、生態的交通型態，盼市民參與。簽約儀式在高雄展覽館304室舉行，雙方在高雄市議長康裕成見證下，共同簽署第二期五年合約。陳菊表示，ICLEI自1990年於美國紐約成立以來，已有超過1000個會員城市，與近1500個地方政府有合作關係，為聯合國氣候變遷綱要公約締約國大會以及聯合國人居署密切配合的重要非政府組織，而高雄市自2006年成為台灣第一個參與ICLEI的城市，經過7年的合作，ICLEI於2013年在高雄成立能力訓練中心KCC。陳菊指出，高雄背負石化重工產業宿命，支撐起台灣的石化產業發展，更肩負台灣經濟重任，卻也因此無法避免環境污染及工安課題。二年前高雄發生半世紀以來最嚴重的地下管線石化氣爆，更加速高雄轉型的堅持與決心，包括亞洲新灣區建設，積極發展觀光、數位內容、綠能文創等高附加價值產業。她說，高雄致力採取各種減碳、安全調適行動，強化城市韌性之下要面對的問題，也非常願意經驗分享，受到國際間肯定，包括宜居城市大獎、市長聯盟徽章認證等，因為參與ICLEI平台，讓高雄有發聲與被國際看見的可能。她也說， 2017年高雄舉辦生態交通盛典，為繼南非、韓國後，全世界第三座舉辦的城市，高雄期待以低碳、節能、生態方式，改變居民對生活及環境的想法，並且讓市民融入參與，她說市府會持續努力，也期待市民共同支持。 ICLEI世界秘書長Gino 則表示，ICLEI不只是一個國際單位，而是協助全球朝低碳生態的網絡，高雄能力訓練中心KCC扮演重要角色，除了對台灣其他城市產生正面影響，也是東南亞城市的典範，感謝高雄加入全球17個辦事處成員，明年生態交通盛典ICLEI亦會大力支持。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

ICLEI續約儀式，陳菊：朝生態永續盼高雄嶄露國際

2016/09/07發佈

2006年高雄為全台第一個加入「地方政府永續發展理事會」ICLEI城市，2016年適逢第一期合約期滿，2016年9月6日高雄市長陳菊與ICLEI世界秘書長Gino Van Begin進行續約簽約，陳菊表示，透過ICLEI國際平台，高雄成功在城市轉型與氣候變遷等議題於國際嶄露頭角，期盼此次續約，高雄與ICLEI有更密切合作關係，2017年即將舉辦生態交通盛典，朝低碳、節能、生態的交通型態，盼市民參與。

簽約儀式在高雄展覽館304室舉行，雙方在高雄市議長康裕成見證下，共同簽署第二期五年合約。陳菊表示，ICLEI自1990年於美國紐約成立以來，已有超過1000個會員城市，與近1500個地方政府有合作關係，為聯合國氣候變遷綱要公約締約國大會以及聯合國人居署密切配合的重要非政府組織，而高雄市自2006年成為台灣第一個參與ICLEI的城市，經過7年的合作，ICLEI於2013年在高雄成立能力訓練中心KCC。

陳菊指出，高雄背負石化重工產業宿命，支撐起台灣的石化產業發展，更肩負台灣經濟重任，卻也因此無法避免環境污染及工安課題。二年前高雄發生半世紀以來最嚴重的地下管線石化氣爆，更加速高雄轉型的堅持與決心，包括亞洲新灣區建設，積極發展觀光、數位內容、綠能文創等高附加價值產業。

她說，高雄致力採取各種減碳、安全調適行動，強化城市韌性之下要面對的問題，也非常願意經驗分享，受到國際間肯定，包括宜居城市大獎、市長聯盟徽章認證等，因為參與ICLEI平台，讓高雄有發聲與被國際看見的可能。她也說， 2017年高雄舉辦生態交通盛典，為繼南非、韓國後，全世界第三座舉辦的城市，高雄期待以低碳、節能、生態方式，改變居民對生活及環境的想法，並且讓市民融入參與，她說市府會持續努力，也期待市民共同支持。

ICLEI世界秘書長Gino 則表示，ICLEI不只是一個國際單位，而是協助全球朝低碳生態的網絡，高雄能力訓練中心KCC扮演重要角色，除了對台灣其他城市產生正面影響，也是東南亞城市的典範，感謝高雄加入全球17個辦事處成員，明年生態交通盛典ICLEI亦會大力支持。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016北市公辦都更元年階段成果展現	2016/09/07發佈
2016年9月6日由台北副市長林欽榮率市府相關機關舉辦之公辦都更階段成果報告記者會，除向市民說明市府公辦都市更新上半年辦理成果外，更宣布下半年招商任務，揭開公辦都更進入開花結果階段。林欽榮引言表示，自宣布2016年為公辦都更元年後，感謝市府各團隊通力合作，破除過去都市更新小格局改建之處理方式，運用創新機制與高度效率主導「8+2旗艦計畫」，著重整體布局及有效率推動了9件公辦都市更新案件，此外，亦協助2件民辦都更停滯之爭議案順利施工。都市發展局說明，綜整公辦都市更新戰略，上半年階段成果除了對於弱勢戶居民眾多之南機場及蘭州-斯文里兩處整宅地區成立專案工作站進行相關整合推動作業並作為溝通平台，透過長期駐點及與居民面對面溝通方式進行輔導與整合，另於2016年3月25日成立公辦都市更新專案辦公室，統籌公辦都市更新案件，並於2016年3月31日公布「台北市公辦都市更新實施辦法」，厚實公辦都市更新法令制度。緊接著都市更新處表示，透過公辦都市更新實施辦法，市府組成都市更新及爭議處理審議會專案小組進行評估，釐清延宕多年的永春都更案爭點，並順利協助該案賡續執行動工。此外，對於內湖合家歡海砂屋都更案，市府透過建築法第81條規定執行拆除作業，充分展現市府協助民辦都更之決心，讓民眾能早日返回安全的新家園。都市更新處進一步說明，市府上半年盤整公辦都更8+2旗艦計畫案及士林再生計畫內，具有弱勢、公共安全疑慮、閒置公有地進行規劃，由市府匡列都市更新基金自行實施，並提出初步設計成果，如蘭州斯文里整宅轉型為新生活概念集合住宅、華榮市場海砂屋重建為立體公共設施複合使用大樓、延平北路警察宿舍則結合田園社區概念。最後再由林欽榮副市長總結，預計目前優先推動案件將由政府投資125億元，並預計帶動民間投資400億元，為台灣GDP帶來0.42％貢獻，並提供915戶公共住宅，將為經濟發展及民辦都市更新注入新動力。由市府同意台北市都市更新推動中心擔任實施者之更新案也將陸續進行招商，目標下半年發動「一月一招商」策略，於9月6日起由台大紹興南街公辦都更案率先開跑，10月接棒蔡瑞月舞蹈社旁公辦都更案，11月辦理大直北安段公辦都更案，12月由科技大樓瑞安段公辦都更案，蓄勢展現公辦都更招商活力。最後預告9月底將針對民辦都市更新168專案進行報告，請各界拭目以待。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2016北市公辦都更元年階段成果展現

2016/09/07發佈

2016年9月6日由台北副市長林欽榮率市府相關機關舉辦之公辦都更階段成果報告記者會，除向市民說明市府公辦都市更新上半年辦理成果外，更宣布下半年招商任務，揭開公辦都更進入開花結果階段。

林欽榮引言表示，自宣布2016年為公辦都更元年後，感謝市府各團隊通力合作，破除過去都市更新小格局改建之處理方式，運用創新機制與高度效率主導「8+2旗艦計畫」，著重整體布局及有效率推動了9件公辦都市更新案件，此外，亦協助2件民辦都更停滯之爭議案順利施工。

都市發展局說明，綜整公辦都市更新戰略，上半年階段成果除了對於弱勢戶居民眾多之南機場及蘭州-斯文里兩處整宅地區成立專案工作站進行相關整合推動作業並作為溝通平台，透過長期駐點及與居民面對面溝通方式進行輔導與整合，另於2016年3月25日成立公辦都市更新專案辦公室，統籌公辦都市更新案件，並於2016年3月31日公布「台北市公辦都市更新實施辦法」，厚實公辦都市更新法令制度。

緊接著都市更新處表示，透過公辦都市更新實施辦法，市府組成都市更新及爭議處理審議會專案小組進行評估，釐清延宕多年的永春都更案爭點，並順利協助該案賡續執行動工。此外，對於內湖合家歡海砂屋都更案，市府透過建築法第81條規定執行拆除作業，充分展現市府協助民辦都更之決心，讓民眾能早日返回安全的新家園。都市更新處進一步說明，市府上半年盤整公辦都更8+2旗艦計畫案及士林再生計畫內，具有弱勢、公共安全疑慮、閒置公有地進行規劃，由市府匡列都市更新基金自行實施，並提出初步設計成果，如蘭州斯文里整宅轉型為新生活概念集合住宅、華榮市場海砂屋重建為立體公共設施複合使用大樓、延平北路警察宿舍則結合田園社區概念。

最後再由林欽榮副市長總結，預計目前優先推動案件將由政府投資125億元，並預計帶動民間投資400億元，為台灣GDP帶來0.42％貢獻，並提供915戶公共住宅，將為經濟發展及民辦都市更新注入新動力。由市府同意台北市都市更新推動中心擔任實施者之更新案也將陸續進行招商，目標下半年發動「一月一招商」策略，於9月6日起由台大紹興南街公辦都更案率先開跑，10月接棒蔡瑞月舞蹈社旁公辦都更案，11月辦理大直北安段公辦都更案，12月由科技大樓瑞安段公辦都更案，蓄勢展現公辦都更招商活力。最後預告9月底將針對民辦都市更新168專案進行報告，請各界拭目以待。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意！您的徵收補償費忘了嗎？	2016/09/05發佈
依2000年2月2日公布的土地徵收條例第26條規定，直轄市或縣市主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，且應於上開條例規定應發給補償費之期限屆滿次日起3 個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾15 年未領取之補償費，歸屬國庫。所以，市民朋友如果您的土地在2001年間被徵收，請記得於15年期限屆滿前檢附相關文件向新竹市政府提出申領，否則您的錢將會歸屬國庫。新竹市政府地政處吳堂安處長表示：補償費未領原因常為土地所有權人死亡，繼承人數眾多應檢附文件繁瑣，或因補償金額小、土地遭法院查封及設定抵押權等因素，所以一再延宕領取。地政處為確保民眾財產權，對於1年內即將到期而尚未領取補償之權利人主動再次通知及查址，若權利人已死亡者亦會清查其繼承人，並通知繼承人辦理領款事宜。地政處表示，經存入保管專戶的徵收補償費，於2015年迄今上繳國庫的金額約為新台幣182萬元，為避免應受補償人或其繼承人，因年代久遠或其他原因忘了領取，致補償費歸屬國庫，市府特別貼心特別提供居住外縣市之市民朋友可通訊申辦及諮詢服務，歡迎多加利用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意！您的徵收補償費忘了嗎？

2016/09/05發佈

依2000年2月2日公布的土地徵收條例第26條規定，直轄市或縣市主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，且應於上開條例規定應發給補償費之期限屆滿次日起3 個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾15 年未領取之補償費，歸屬國庫。

所以，市民朋友如果您的土地在2001年間被徵收，請記得於15年期限屆滿前檢附相關文件向新竹市政府提出申領，否則您的錢將會歸屬國庫。

新竹市政府地政處吳堂安處長表示：補償費未領原因常為土地所有權人死亡，繼承人數眾多應檢附文件繁瑣，或因補償金額小、土地遭法院查封及設定抵押權等因素，所以一再延宕領取。地政處為確保民眾財產權，對於1年內即將到期而尚未領取補償之權利人主動再次通知及查址，若權利人已死亡者亦會清查其繼承人，並通知繼承人辦理領款事宜。

地政處表示，經存入保管專戶的徵收補償費，於2015年迄今上繳國庫的金額約為新台幣182萬元，為避免應受補償人或其繼承人，因年代久遠或其他原因忘了領取，致補償費歸屬國庫，市府特別貼心特別提供居住外縣市之市民朋友可通訊申辦及諮詢服務，歡迎多加利用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公宅的未來不能等！應加入公托機制	2016/09/05發佈
台北市政府近日舉辦「明倫公宅智慧社區統包工程」招標案起跑記者會，會中卻引來反對公宅的民眾，希望明倫國小廢校後可改建為公辦民營幼托中心。住展房屋網企研室認為，其實公宅與公托二者間可以融合。市府在追求公宅供給量之餘，若能一併整合社會福利資源，就能一次性解決不同的問題。現今少子化問題嚴重，無論中央或地方都在鼓勵生育；但都只作到經費補津的工作罷了。事實上，育兒津貼的金額並不大，對於提升生育率幫助有限；對一般上班族父母而言，托嬰與幼教資源是否足夠，更攸關生育意願。然而，台北市無論托嬰中心、或者公辦（或公辦民營）幼兒園資源都遠遠不足，怎能鼓勵生育？以托嬰中心來說，幾乎市內的公辦托嬰中心都排滿滿，部份托嬰中心排隊甚至排到數百號，父母根本等不到公托幫助。又如公辦與公辦民營幼兒園，數量更加不足。由於台北市私立幼兒園費用昂貴，許多父母只能靠運氣擠進相對便宜的公辦幼兒園；但每間公辦幼兒園又呈現名額爆滿狀態，要擠進去是難上加難。在這種環境之下，怎談得上鼓勵年青人生育？因此，公宅結合托嬰中心、或者公辦幼兒園，確實是值得考慮的方向。再者，二者結合並不影響到公宅興建，只需稍微減少公宅戶數，將原本的戶數空間挪作托嬰中心與幼兒園即可。公宅與公托二者結合，更能有效提供給承租者一個無後顧之憂的工作環境，也能降低租客們的托嬰費用與負擔，整體而言是利大於弊。當然，在明倫公宅記者會上，抗議居民不希望蓋公宅，而是蓋公托中心。這要求雖然不盡合理，但北市欠缺公托資源的事實並不容抹減，市府應回應反對者的意見，並在政策上作出彈性調整，以達到雙贏的目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公宅的未來不能等！應加入公托機制

2016/09/05發佈

台北市政府近日舉辦「明倫公宅智慧社區統包工程」招標案起跑記者會，會中卻引來反對公宅的民眾，希望明倫國小廢校後可改建為公辦民營幼托中心。住展房屋網企研室認為，其實公宅與公托二者間可以融合。市府在追求公宅供給量之餘，若能一併整合社會福利資源，就能一次性解決不同的問題。

現今少子化問題嚴重，無論中央或地方都在鼓勵生育；但都只作到經費補津的工作罷了。事實上，育兒津貼的金額並不大，對於提升生育率幫助有限；對一般上班族父母而言，托嬰與幼教資源是否足夠，更攸關生育意願。

然而，台北市無論托嬰中心、或者公辦（或公辦民營）幼兒園資源都遠遠不足，怎能鼓勵生育？以托嬰中心來說，幾乎市內的公辦托嬰中心都排滿滿，部份托嬰中心排隊甚至排到數百號，父母根本等不到公托幫助。

又如公辦與公辦民營幼兒園，數量更加不足。由於台北市私立幼兒園費用昂貴，許多父母只能靠運氣擠進相對便宜的公辦幼兒園；但每間公辦幼兒園又呈現名額爆滿狀態，要擠進去是難上加難。在這種環境之下，怎談得上鼓勵年青人生育？

因此，公宅結合托嬰中心、或者公辦幼兒園，確實是值得考慮的方向。再者，二者結合並不影響到公宅興建，只需稍微減少公宅戶數，將原本的戶數空間挪作托嬰中心與幼兒園即可。

公宅與公托二者結合，更能有效提供給承租者一個無後顧之憂的工作環境，也能降低租客們的托嬰費用與負擔，整體而言是利大於弊。

當然，在明倫公宅記者會上，抗議居民不希望蓋公宅，而是蓋公托中心。這要求雖然不盡合理，但北市欠缺公托資源的事實並不容抹減，市府應回應反對者的意見，並在政策上作出彈性調整，以達到雙贏的目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

盡速進行住宅調查查明閒置屋量	2016/09/05發佈
前一週才發『相同物件在不同銷售平台中，近四成有兩種開價』消息稿的某網路APP比價平台，稍早又發了一則偏空訊息，那就是目前國內有近40萬待售屋在網路平台上尋找買家；而以今年全年買賣移轉棟數可能下探23萬來估算，需要近兩年時間才能全數消化。六都中，又以台中達7萬多件賣壓最重，新北及桃園也都有4.2~4.5萬件的數量。說到待售房屋，一般當然會想到轉賣套利行為，畢竟前些年房市投資套利風氣極盛。因此這40萬棟房屋，很多人看了應該會直覺想到閒置房屋，甚至空屋。不過平心而論，待售物件並不等同於空屋。同樣是待售，有可能仍在使用中；畢竟以目前一般換屋族的能力論，應該很多都沒能力先買後賣，必須繼續住在現有房屋，先想辦法先賣掉，才有足夠款項購置新房。就有部分業者認為，實際待售物件應該是落在30萬件左右。然而，無論真實數據是什麼，住展房屋網企研室需指出，有關閒置房屋或空屋，目前為止國內仍沒有完整可信的資訊或數據可供參考，這將使任何討論未來房市價量變化的結果，都喪失足夠的資料基礎。以內政部營建署來說，用的是用電量低於某數值，但這仍可能失真。畢竟近年家戶人數及生活形態都和以往不同。另外，雖然持有稅有自用優惠稅率，理論上可從申請戶數推斷之；但這部分官方的認定仍寬鬆，再看近年開徵的囤房稅，竟是單戶持有第四戶以上才算非自用，因此從稅籍資料恐怕也無法窺見全貌。況且探討空屋，不能光只看現階段待售中古物件，住展房屋網企研室認為，未交屋、興建中的新建案，甚至還沒動土的預售屋，都可能是未來短或中期的潛在閒置房屋。儘管近期業者紛紛宣稱投資客暫時退場，但以近期一些熱銷案的銷售速度判斷，仍不可能光靠剛性需求達成。而這些由套利型投資者買進的量體，現階段自然還不會反映在所謂的銷售平台上，但假以時日，它們仍會浮出水面。總括來說，如果不能切實掌握實際供需，那麼很多市場資訊都將失真，更讓少數掌握資訊的人極易操弄。據此，住展房屋網企研室認為，不能只用銷售平台待售物件來衡量空閒房屋，也不能光用台電用電量或戶籍資料判斷，而是應盡速進行常態性的住宅調查普查，一方面讓官方正確掌握市場資訊，另方面吵沒完的持有稅改革也才有遵循方向。因為，須秉持自用輕稅、非自用加重的原則，才能真正改良房產持有稅制，而唯一方法就是正確掌握實際閒置或空屋資訊。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

盡速進行住宅調查查明閒置屋量

2016/09/05發佈

前一週才發『相同物件在不同銷售平台中，近四成有兩種開價』消息稿的某網路APP比價平台，稍早又發了一則偏空訊息，那就是目前國內有近40萬待售屋在網路平台上尋找買家；而以今年全年買賣移轉棟數可能下探23萬來估算，需要近兩年時間才能全數消化。六都中，又以台中達7萬多件賣壓最重，新北及桃園也都有4.2~4.5萬件的數量。

說到待售房屋，一般當然會想到轉賣套利行為，畢竟前些年房市投資套利風氣極盛。因此這40萬棟房屋，很多人看了應該會直覺想到閒置房屋，甚至空屋。

不過平心而論，待售物件並不等同於空屋。同樣是待售，有可能仍在使用中；畢竟以目前一般換屋族的能力論，應該很多都沒能力先買後賣，必須繼續住在現有房屋，先想辦法先賣掉，才有足夠款項購置新房。就有部分業者認為，實際待售物件應該是落在30萬件左右。

然而，無論真實數據是什麼，住展房屋網企研室需指出，有關閒置房屋或空屋，目前為止國內仍沒有完整可信的資訊或數據可供參考，這將使任何討論未來房市價量變化的結果，都喪失足夠的資料基礎。

以內政部營建署來說，用的是用電量低於某數值，但這仍可能失真。畢竟近年家戶人數及生活形態都和以往不同。另外，雖然持有稅有自用優惠稅率，理論上可從申請戶數推斷之；但這部分官方的認定仍寬鬆，再看近年開徵的囤房稅，竟是單戶持有第四戶以上才算非自用，因此從稅籍資料恐怕也無法窺見全貌。

況且探討空屋，不能光只看現階段待售中古物件，住展房屋網企研室認為，未交屋、興建中的新建案，甚至還沒動土的預售屋，都可能是未來短或中期的潛在閒置房屋。儘管近期業者紛紛宣稱投資客暫時退場，但以近期一些熱銷案的銷售速度判斷，仍不可能光靠剛性需求達成。而這些由套利型投資者買進的量體，現階段自然還不會反映在所謂的銷售平台上，但假以時日，它們仍會浮出水面。

總括來說，如果不能切實掌握實際供需，那麼很多市場資訊都將失真，更讓少數掌握資訊的人極易操弄。據此，住展房屋網企研室認為，不能只用銷售平台待售物件來衡量空閒房屋，也不能光用台電用電量或戶籍資料判斷，而是應盡速進行常態性的住宅調查普查，一方面讓官方正確掌握市場資訊，另方面吵沒完的持有稅改革也才有遵循方向。

因為，須秉持自用輕稅、非自用加重的原則，才能真正改良房產持有稅制，而唯一方法就是正確掌握實際閒置或空屋資訊。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

薪低房貴熟齡族當然賴在家	2016/09/05發佈
內政部日前公布統計數據，指出全國35到54歲有配偶的熟齡族，仍與父母同住者高達106萬人，比率高過五分之一。對此結果，內政部官員表示，這些潛在獨立族群與父母同住，究竟是為了孝親還是經濟考量，頗耐人尋味。雖然官員話講得保守，但住展房屋網企研室可以斬釘截鐵地指出，薪資低、房價高的經濟因素，絕對是導致熟齡族不離家的核心原因之一。該統計資料顯示，都會化程度較高的北部城鎮，同住比例遠較中南部低，官員認為是因北部都會重視個別生活空間所致，加上中南部以透天厝為主要居住型態，空間大且分層居住可兼顧隱私，故選擇同住比例較高。官方這般解讀固然有其道理，然而，住展房屋網企研室認為有些避重就輕。首先，北部都會同住比例低的原因，除了追求個別生活空間，區域內廣泛的跨境就業才是主因，如台北人赴竹科上班、桃園人到北市謀職。然而中南部跨縣市就業的規模遠不及北部都會，當中原因複雜，除涉及通勤交通不甚完備之外，中南部產經建設不足、條件較佳的就業機會集中北部，更是中南部區域跨境就業不及北部的關鍵之一。既然跨境就業機會少，離家而居的比例自然不高。況且中南部的房價水準，與北部都會相較雖然便宜；但當地薪資行情卻也遠較北部都會『寒酸』，同樣文書行政類的工作，在雙北還能有3萬月薪甚至更高，不過到了南高屏地區，可就維持在22K，甚至不乏低於基本薪資者。住展房屋網舉例試算，以500萬的房子，貸款8成，年限30年，利率2%計算，每月還款金額約1.7萬，這數字看在北部民眾的眼裡，可能不是大負擔；但以中南部只領20多K的角度來看，扣除房貸每人只剩區區幾千元可度日，熟齡族更可能還有兒女、長輩要奉養，這樣的薪資水平勢必捉襟見肘，試問又如何能離家自立？在薪資低、房價貴的環境下，熟齡族最好的選擇，就是當個賴家王老五，不僅省房貸/房租，還可請長輩充當保母省錢，因此官員說同住可能是著眼孝親考量，應當改為讓『親孝』才是。住展房屋網企研室直言，官員做出統計調查、發現問題後，要做的是針對問題端出解方，而非將數字保守解讀，否則不僅無法發揮統計數據的實質作用，還會讓人對官方的鴕鳥心態失望透頂。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

薪低房貴熟齡族當然賴在家

2016/09/05發佈

內政部日前公布統計數據，指出全國35到54歲有配偶的熟齡族，仍與父母同住者高達106萬人，比率高過五分之一。對此結果，內政部官員表示，這些潛在獨立族群與父母同住，究竟是為了孝親還是經濟考量，頗耐人尋味。

雖然官員話講得保守，但住展房屋網企研室可以斬釘截鐵地指出，薪資低、房價高的經濟因素，絕對是導致熟齡族不離家的核心原因之一。該統計資料顯示，都會化程度較高的北部城鎮，同住比例遠較中南部低，官員認為是因北部都會重視個別生活空間所致，加上中南部以透天厝為主要居住型態，空間大且分層居住可兼顧隱私，故選擇同住比例較高。

官方這般解讀固然有其道理，然而，住展房屋網企研室認為有些避重就輕。首先，北部都會同住比例低的原因，除了追求個別生活空間，區域內廣泛的跨境就業才是主因，如台北人赴竹科上班、桃園人到北市謀職。

然而中南部跨縣市就業的規模遠不及北部都會，當中原因複雜，除涉及通勤交通不甚完備之外，中南部產經建設不足、條件較佳的就業機會集中北部，更是中南部區域跨境就業不及北部的關鍵之一。既然跨境就業機會少，離家而居的比例自然不高。

況且中南部的房價水準，與北部都會相較雖然便宜；但當地薪資行情卻也遠較北部都會『寒酸』，同樣文書行政類的工作，在雙北還能有3萬月薪甚至更高，不過到了南高屏地區，可就維持在22K，甚至不乏低於基本薪資者。

住展房屋網舉例試算，以500萬的房子，貸款8成，年限30年，利率2%計算，每月還款金額約1.7萬，這數字看在北部民眾的眼裡，可能不是大負擔；但以中南部只領20多K的角度來看，扣除房貸每人只剩區區幾千元可度日，熟齡族更可能還有兒女、長輩要奉養，這樣的薪資水平勢必捉襟見肘，試問又如何能離家自立？

在薪資低、房價貴的環境下，熟齡族最好的選擇，就是當個賴家王老五，不僅省房貸/房租，還可請長輩充當保母省錢，因此官員說同住可能是著眼孝親考量，應當改為讓『親孝』才是。

住展房屋網企研室直言，官員做出統計調查、發現問題後，要做的是針對問題端出解方，而非將數字保守解讀，否則不僅無法發揮統計數據的實質作用，還會讓人對官方的鴕鳥心態失望透頂。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

老屋整建創意徵件獎金最高25萬！	2016/09/05發佈
邁入第16屆的「2016老屋新生大獎」日前於9月1日「保安捌肆 Boan 84」舉行徵件記者會，宣告徵件活動正式起跑！歡迎北市整建維護新生建物的屋主踴躍參加。都更處指出，都更不僅只有「重建」一途，市府鼓勵考量環保、建物生命週期、老舊社區生活環境品質等要素，進行建物「整建或維護」，因此2016老屋新生大獎將延續近年徵選主軸─老屋的「新生」、「再生」與「共生」。該處進一步表示，老屋新生並非排除或淘汰老舊建物，而是著重於空間永續保存及歷史紋理關懷，透過新的技術與思維，藉由整建維護，賦予老屋新生命，造就老屋新生的價值與內涵。記者會除宣布2016年老屋新生大獎徵件辦法外，更邀請2015年得獎作品提案單位，分享投身老屋整建維護的樂趣及心路歷程，並以老屋新生後的空間活化經營，及未來展望進行交流。都更處補充，2016老屋新生大獎徵件活動自105年9月1日至11月5日止，徵求105年8月31日前完工的北市公、私有建物整建維護，且具創意的改善案例參與徵選活動，爭取最高獎金25萬元！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

老屋整建創意徵件獎金最高25萬！

2016/09/05發佈

邁入第16屆的「2016老屋新生大獎」日前於9月1日「保安捌肆 Boan 84」舉行徵件記者會，宣告徵件活動正式起跑！歡迎北市整建維護新生建物的屋主踴躍參加。都更處指出，都更不僅只有「重建」一途，市府鼓勵考量環保、建物生命週期、老舊社區生活環境品質等要素，進行建物「整建或維護」，因此2016老屋新生大獎將延續近年徵選主軸─老屋的「新生」、「再生」與「共生」。

該處進一步表示，老屋新生並非排除或淘汰老舊建物，而是著重於空間永續保存及歷史紋理關懷，透過新的技術與思維，藉由整建維護，賦予老屋新生命，造就老屋新生的價值與內涵。記者會除宣布2016年老屋新生大獎徵件辦法外，更邀請2015年得獎作品提案單位，分享投身老屋整建維護的樂趣及心路歷程，並以老屋新生後的空間活化經營，及未來展望進行交流。

都更處補充，2016老屋新生大獎徵件活動自105年9月1日至11月5日止，徵求105年8月31日前完工的北市公、私有建物整建維護，且具創意的改善案例參與徵選活動，爭取最高獎金25萬元！

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中海濱新地標！高美景觀橋啟用！	2016/09/05發佈
國內首座雙塔雙弧線造型的斜張橋－台中海濱新地標「高美濕地景觀橋」，日前舉辦景觀橋啟用典禮。將融合當地環境特色，採跨越清水大排方式建造；為保護生態，還特別分區規劃低誘蟲性照明，並獲得國家卓越建設金質獎，未來可讓遊客一覽高美濕地風景，更將搭配周邊多項設施，成為海線4親子共遊新亮點。台中市政府建設局表示，高美濕地景觀橋跨越120公尺寬的清水大排，雙弧曲線橋面總長265公尺、寬7.2公尺，兩側引道總長132公尺。該橋已於今年3月底完工，最初以融合夕陽、濕地及風力電塔等景觀特色，並連結當地竹篙撐船的歷史人文，歷經近2年時間興建，打造出國內首見的特殊橋型。該局指出，高美濕地景觀橋為市長林佳龍推動「海線雙星」建設的一環，未來將有更多周邊工程完工啟用，逐步營造屬於高美濕地的濱海景色，搭配完整自行車路網與遊憩觀景空間，可望進一步提升海線觀光品質。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中海濱新地標！高美景觀橋啟用！

2016/09/05發佈

國內首座雙塔雙弧線造型的斜張橋－台中海濱新地標「高美濕地景觀橋」，日前舉辦景觀橋啟用典禮。將融合當地環境特色，採跨越清水大排方式建造；為保護生態，還特別分區規劃低誘蟲性照明，並獲得國家卓越建設金質獎，未來可讓遊客一覽高美濕地風景，更將搭配周邊多項設施，成為海線4親子共遊新亮點。

台中市政府建設局表示，高美濕地景觀橋跨越120公尺寬的清水大排，雙弧曲線橋面總長265公尺、寬7.2公尺，兩側引道總長132公尺。該橋已於今年3月底完工，最初以融合夕陽、濕地及風力電塔等景觀特色，並連結當地竹篙撐船的歷史人文，歷經近2年時間興建，打造出國內首見的特殊橋型。

該局指出，高美濕地景觀橋為市長林佳龍推動「海線雙星」建設的一環，未來將有更多周邊工程完工啟用，逐步營造屬於高美濕地的濱海景色，搭配完整自行車路網與遊憩觀景空間，可望進一步提升海線觀光品質。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣移轉！2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰	2016/09/04發佈
六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣移轉！2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰

2016/09/04發佈

六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。

六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。

不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。

于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 277927802781 最後頁

共27884筆/共2789頁

聯絡資訊