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新北招商三重都更案擬作青年社宅	2016/10/03發佈
為促進市有不動產之活化利用，並透過都更達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府日前依據都更條例，以新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制，委託民間業者為實施者辦理都更事業。市府指出，該案基地位於三重區文化南路與中央南路95巷所圍街廓，西側為光興國小，且距基地直線距離300公尺內共設有3個公車站位，離捷運台北橋站步行約5分鐘，交通十分便利。更新單元面積2617.34平方公尺，市有地面積比例約占總面積80%，使用分區為商業區建蔽率70%，容積率440%及住宅區建蔽率50%，容積率300%。此外，招商文件內容有以下重點：一、評選方式採資格審查及綜合評審二階段，綜合評審合格入圍者，開啟共同負擔標單以最低者為最優申請人。二、本案更新範圍不得變更，不得申請容積移轉。三、市府分回之樓地板面積主要作為三重消防分隊辦公廳舍，其餘部分全數作為青年社會住宅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北招商三重都更案擬作青年社宅

2016/10/03發佈

為促進市有不動產之活化利用，並透過都更達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府日前依據都更條例，以新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制，委託民間業者為實施者辦理都更事業。

市府指出，該案基地位於三重區文化南路與中央南路95巷所圍街廓，西側為光興國小，且距基地直線距離300公尺內共設有3個公車站位，離捷運台北橋站步行約5分鐘，交通十分便利。更新單元面積2617.34平方公尺，市有地面積比例約占總面積80%，使用分區為商業區建蔽率70%，容積率440%及住宅區建蔽率50%，容積率300%。

此外，招商文件內容有以下重點：一、評選方式採資格審查及綜合評審二階段，綜合評審合格入圍者，開啟共同負擔標單以最低者為最優申請人。二、本案更新範圍不得變更，不得申請容積移轉。三、市府分回之樓地板面積主要作為三重消防分隊辦公廳舍，其餘部分全數作為青年社會住宅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅改革財部明廣納民意	2016/10/03發佈
房屋稅制改革第一步，財政部已發函22縣市，預計明（4）日開會討論，就房屋稅制現狀及可能的調整方向，包括是否縮短房屋標準單價評定年限、調整房屋稅折舊率、及是否調高自住免稅額10萬元等議題討論，搜集各地方政府意見，作為未來修法參考依據。前行政院長陳?屢次登報投書，主張自住房屋應改為免稅，財政部官員表示，國內自住房屋高達8成以上，房屋稅又是地方公共建設的重要經費來源，若是取消稅收，地方財政該怎麼辦？官員指出，自住房屋的房屋稅可檢討但不能廢。為了平息爭議，財政部日前發函22縣市，預計4日討論房屋稅制修改議題。財政部官員指出，現行作為房屋稅基的「房屋標準單價」，3年才評定一次，恐無法及時反映實價，或造成一次調整稅基起伏過大的情形，因此，將討論改為每2年一調、逐年調整或不要訂年限的必要性及可行性，亦保留地方政府調整彈性。其次，官員坦言，現行房屋殘值率偏高，以北市一年的折舊率為1％計算，住了60年的房子殘值率還有40％，實在高得驚人；但若參照會計制度殘值率10％，卻又一下子減少太多財源，對地方政府的衝擊太大，但承諾會朝低於40％方向修正。此外，房屋折舊率各地不一，北市房屋耐用年數訂為60年，但我國固定資產耐用年數表中，鋼筋混凝土僅50年，「不太清楚北市府的依據為何？」財政部官員說，折舊率應該可按照比例減除，減輕賦稅，但是否建立全台一致的標準，仍須待會議後有無共識而定。至於房屋免稅額度部分，官員說，除了房屋稅三要素隨物價指數調整外，免稅額度也應一併調整，現行免稅額10萬元已20多年未調整，無法反映房屋建材漲幅，學者建議上調到30萬至50萬元，財政部回應，免稅額度雖有「向上」調整的空間，但不會超過30萬元。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房屋稅改革財部明廣納民意

2016/10/03發佈

房屋稅制改革第一步，財政部已發函22縣市，預計明（4）日開會討論，就房屋稅制現狀及可能的調整方向，包括是否縮短房屋標準單價評定年限、調整房屋稅折舊率、及是否調高自住免稅額10萬元等議題討論，搜集各地方政府意見，作為未來修法參考依據。
前行政院長陳?屢次登報投書，主張自住房屋應改為免稅，財政部官員表示，國內自住房屋高達8成以上，房屋稅又是地方公共建設的重要經費來源，若是取消稅收，地方財政該怎麼辦？官員指出，自住房屋的房屋稅可檢討但不能廢。為了平息爭議，財政部日前發函22縣市，預計4日討論房屋稅制修改議題。
財政部官員指出，現行作為房屋稅基的「房屋標準單價」，3年才評定一次，恐無法及時反映實價，或造成一次調整稅基起伏過大的情形，因此，將討論改為每2年一調、逐年調整或不要訂年限的必要性及可行性，亦保留地方政府調整彈性。
其次，官員坦言，現行房屋殘值率偏高，以北市一年的折舊率為1％計算，住了60年的房子殘值率還有40％，實在高得驚人；但若參照會計制度殘值率10％，卻又一下子減少太多財源，對地方政府的衝擊太大，但承諾會朝低於40％方向修正。
此外，房屋折舊率各地不一，北市房屋耐用年數訂為60年，但我國固定資產耐用年數表中，鋼筋混凝土僅50年，「不太清楚北市府的依據為何？」
財政部官員說，折舊率應該可按照比例減除，減輕賦稅，但是否建立全台一致的標準，仍須待會議後有無共識而定。
至於房屋免稅額度部分，官員說，除了房屋稅三要素隨物價指數調整外，免稅額度也應一併調整，現行免稅額10萬元已20多年未調整，無法反映房屋建材漲幅，學者建議上調到30萬至50萬元，財政部回應，免稅額度雖有「向上」調整的空間，但不會超過30萬元。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新屋讓利！9月房市「價平量縮」	2016/10/02發佈
天公不作美！9月受到三個颱風接二連三來襲，豪雨不斷，打亂民眾看屋行程，尤其雙颱攪局中秋連假，連假銷售狀況也不如預期，還有房屋稅稅改與遺贈喊漲等議題持續發酵，加上近期建商讓利個案頻傳，民眾購屋腳步放緩，讓9月房市交易量續縮，根據永慶房產集團研展中心統計內部成交行情，與8月相比，9月全台房市交易量縮6％，北市量縮15％，新北量縮13％，桃園交易量減5％，新竹縣市小幅量縮3％，台南縮4％，高雄受到颱風影響，減少9％；唯獨台中逆勢成長，量增11％，其中以北屯、北區、太平、豐原量增最為明顯，主要受到捷運綠線加持、台74線新增匝道，為房市增添動能，吸引首購進場，帶動交易量回溫。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：央行鬆綁信用管制已達半年，但房市交易量除了4月買氣受到激勵成長外，5至6月持平，之後7至9月便逐月下滑，交易量續創鬆綁信用管制以來新低。林泰隆補充，根據永慶房產集團2016Q4網路民調分析顯示，66％民眾持續看跌房價，比Q3增加7個百分點，看跌與看漲多空缺口再度擴大，顯示信用管制鬆綁僅是調降購屋門檻，短暫提振買方信心，但在房價走跌趨勢下，加上預售屋新案讓利效應持續發酵，民眾對於價格下修期待仍高，購屋腳步明顯放緩，讓9月交易量持續低檔，觀察9月留言/來電、斡旋意願較8月減少約5％，房市買氣不見復甦。房價部分，林泰隆說明：與8月相比，七大都會區中，台北是唯一價跌都會區，跌幅0.9％，其餘五都房價漲幅都在1.5％內；若與房價高點來比較，雙北累計跌價仍超過一成，其中以新北跌幅15.5％最多。新屋讓利！9月房市「價平量縮」林泰隆認為，留言/來電、斡旋意願略減，但帶看增加約4％，顯示民眾仍有購屋需求，但明顯購屋態度轉趨保守，等待降價再進場，反觀屋主在央行四度降息後，利息負擔減輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局。不過，林泰隆提醒，建商紛紛減量經營，保守看待未來房市需求，而已經推出的新案，則以減少庫存壓力為首要任務，以降價策略吸引買氣，新屋讓利已成風潮，引發區域房價出現漣漪效應，擠壓中古屋市場，若中古屋價格未隨之調整，成交機會大減，想出脫房產難上加難，建議有意售屋的屋主適度調整心態，盡早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程，讓現金落袋為安。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新屋讓利！9月房市「價平量縮」

2016/10/02發佈

天公不作美！9月受到三個颱風接二連三來襲，豪雨不斷，打亂民眾看屋行程，尤其雙颱攪局中秋連假，連假銷售狀況也不如預期，還有房屋稅稅改與遺贈喊漲等議題持續發酵，加上近期建商讓利個案頻傳，民眾購屋腳步放緩，讓9月房市交易量續縮，根據永慶房產集團研展中心統計內部成交行情，與8月相比，9月全台房市交易量縮6％，北市量縮15％，新北量縮13％，桃園交易量減5％，新竹縣市小幅量縮3％，台南縮4％，高雄受到颱風影響，減少9％；唯獨台中逆勢成長，量增11％，其中以北屯、北區、太平、豐原量增最為明顯，主要受到捷運綠線加持、台74線新增匝道，為房市增添動能，吸引首購進場，帶動交易量回溫。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：央行鬆綁信用管制已達半年，但房市交易量除了4月買氣受到激勵成長外，5至6月持平，之後7至9月便逐月下滑，交易量續創鬆綁信用管制以來新低。林泰隆補充，根據永慶房產集團2016Q4網路民調分析顯示，66％民眾持續看跌房價，比Q3增加7個百分點，看跌與看漲多空缺口再度擴大，顯示信用管制鬆綁僅是調降購屋門檻，短暫提振買方信心，但在房價走跌趨勢下，加上預售屋新案讓利效應持續發酵，民眾對於價格下修期待仍高，購屋腳步明顯放緩，讓9月交易量持續低檔，觀察9月留言/來電、斡旋意願較8月減少約5％，房市買氣不見復甦。

房價部分，林泰隆說明：與8月相比，七大都會區中，台北是唯一價跌都會區，跌幅0.9％，其餘五都房價漲幅都在1.5％內；若與房價高點來比較，雙北累計跌價仍超過一成，其中以新北跌幅15.5％最多。
新屋讓利！9月房市「價平量縮」

林泰隆認為，留言/來電、斡旋意願略減，但帶看增加約4％，顯示民眾仍有購屋需求，但明顯購屋態度轉趨保守，等待降價再進場，反觀屋主在央行四度降息後，利息負擔減輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局。不過，林泰隆提醒，建商紛紛減量經營，保守看待未來房市需求，而已經推出的新案，則以減少庫存壓力為首要任務，以降價策略吸引買氣，新屋讓利已成風潮，引發區域房價出現漣漪效應，擠壓中古屋市場，若中古屋價格未隨之調整，成交機會大減，想出脫房產難上加難，建議有意售屋的屋主適度調整心態，盡早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程，讓現金落袋為安。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

量縮價漲！9月房市新北價漲5％最多	2016/10/02發佈
台灣房屋統計內部成交行情，觀察2016年9月房市價量變化，交易量部份，七都較上月全面量縮，整體平均量縮4.3％，其中以高雄量縮7％最多；價格部份，因交易量少，價格變動不大，七都持平甚至出現緩漲，以新北價漲5.8％最多。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，9月受颱風干擾，中南部交易影響最大，量縮最為明顯，加上天外飛來的老屋健檢震撼彈、房屋稅增修等議題，都讓交易量持續烏雲罩頂。葉立敏指出，以往度過8月傳統民俗月後，交易量可望回溫，但顯然2016年9月購屋意願受天氣與話題影響而減弱，七都平均月減4.3％。最有感的是高雄月減-7％，再來是新北月減-5.6％、北市月減-5.％、台南也月減-5.1％，量能疲弱。觀察北市交易主要集中在內湖、松山與萬華區；新北則是汐止與中、永和持續有自住買盤，進一步觀察產品類型，本月以電梯大樓產品最受青睞。葉立敏表示，目前市場非主流產品若要能脫手，只有降價才能較快成交，反之自用需求強勁的產品，本月價格不減反增，七都平均價漲2.7％，價增最多的是新北月增5.8％、其次為新竹月增4.9％以及高雄4.2％，量縮價漲讓盤整僵局持續擴大。量縮價漲！9月房市新北價漲5％最多桃園市房價較上月下修0.3％，交易量則縮3.8％；新竹地區平均房價較上個月增4.9％，交易量減少1.7％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，交易熱區前三名分別為桃園區第一、楊梅區第二以及八德市第三，景氣似有回溫跡象，房價部分明顯趨穩，購屋量體減少幅度也縮小了。新竹房市整體交易量則是房價緩升量微跌，平均購屋總價增加到1483萬元明顯為換屋族群為主，換屋喜好則傾向喜來登商圈及新竹市中心民富商圈。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

量縮價漲！9月房市新北價漲5％最多

2016/10/02發佈

台灣房屋統計內部成交行情，觀察2016年9月房市價量變化，交易量部份，七都較上月全面量縮，整體平均量縮4.3％，其中以高雄量縮7％最多；價格部份，因交易量少，價格變動不大，七都持平甚至出現緩漲，以新北價漲5.8％最多。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，9月受颱風干擾，中南部交易影響最大，量縮最為明顯，加上天外飛來的老屋健檢震撼彈、房屋稅增修等議題，都讓交易量持續烏雲罩頂。

葉立敏指出，以往度過8月傳統民俗月後，交易量可望回溫，但顯然2016年9月購屋意願受天氣與話題影響而減弱，七都平均月減4.3％。最有感的是高雄月減-7％，再來是新北月減-5.6％、北市月減-5.％、台南也月減-5.1％，量能疲弱。

觀察北市交易主要集中在內湖、松山與萬華區；新北則是汐止與中、永和持續有自住買盤，進一步觀察產品類型，本月以電梯大樓產品最受青睞。葉立敏表示，目前市場非主流產品若要能脫手，只有降價才能較快成交，反之自用需求強勁的產品，本月價格不減反增，七都平均價漲2.7％，價增最多的是新北月增5.8％、其次為新竹月增4.9％以及高雄4.2％，量縮價漲讓盤整僵局持續擴大。
量縮價漲！9月房市新北價漲5％最多

桃園市房價較上月下修0.3％，交易量則縮3.8％；新竹地區平均房價較上個月增4.9％，交易量減少1.7％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，交易熱區前三名分別為桃園區第一、楊梅區第二以及八德市第三，景氣似有回溫跡象，房價部分明顯趨穩，購屋量體減少幅度也縮小了。新竹房市整體交易量則是房價緩升量微跌，平均購屋總價增加到1483萬元明顯為換屋族群為主，換屋喜好則傾向喜來登商圈及新竹市中心民富商圈。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

預售聯查北市首日「雙案」全數有缺失	2016/10/02發佈
配合不動產市場「928」檔期-建商推案高峰的到來，台北市政府地政局聯合法務局、台北市建築管理工程處，並邀請財政部台北國稅局，於2016年9月29日開始進行為期5日之2016年第2次預售屋聯合稽查。預售聯查北市首日「雙案」全數有缺失查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、預售屋停車空間面積配置、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單，重點共30項。首日共稽查春風開發股份有限公司興建「云硯」及天立建設有限公司興建「162EAST」等2個建案，查核結果如附表。地政局表示資訊透明是健全房市的利器，本次查核結果將公布於地政局網站提醒市民注意。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

預售聯查北市首日「雙案」全數有缺失

2016/10/02發佈

配合不動產市場「928」檔期-建商推案高峰的到來，台北市政府地政局聯合法務局、台北市建築管理工程處，並邀請財政部台北國稅局，於2016年9月29日開始進行為期5日之2016年第2次預售屋聯合稽查。
預售聯查北市首日「雙案」全數有缺失

查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、預售屋停車空間面積配置、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單，重點共30項。

首日共稽查春風開發股份有限公司興建「云硯」及天立建設有限公司興建「162EAST」等2個建案，查核結果如附表。

地政局表示資訊透明是健全房市的利器，本次查核結果將公布於地政局網站提醒市民注意。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

引發新一輪房市調控潮陸百城房價月增連漲17個月	2016/10/02發佈
中國指數研究院昨（1）日發布的數據顯示，今年9月，中國大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺12,617元人民幣（下同），月增率2.83％，漲幅較上月擴大0.66個百分點。這也是百城房價連續第17個月的月增率上漲。然而，面對熾熱情緒蔓延的一二線熱點城市，大陸各地正密集祭出調控政策，限購、限貸等不斷推出，新一輪調控收緊潮正在襲來。中新網報導，中國指數研究院的數據顯示，從漲跌城市個數看，81個城市月增上漲，18個城市出現月減，1個城市與上月持平。與8月相比，9月價格月增上漲的城市數量增加13個。 100個城市新建住宅均價較去年同期上漲16.64％，漲幅較8月擴大2.89個百分點；北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方公尺24,372元，年增21.49％，漲幅較8月擴大3.43個百分點，月增3.41％，漲幅較上月擴大0.69個百分點。為壓抑房市過熱，9月30日，北京、天津、蘇州等地不約而同推出新政，收緊房市調控。譬如，北京加碼限貸，要求首套首付比例不低於35％，二套最高首付比例達70％；天津10月起實施區域化限購和差別化信貸；蘇州則是要求進一步加強商品住房價格監管。至此，杭州、南京、蘇州、合肥、廈門、昆山等房價上漲較快的地方均推出了力度不同的限制性新政。其中，台商居住最多的城市之一：昆山，更成為首個重啟限購的三線城市。報導稱，近月來，大陸多地房市漲幅刷新歷史記錄，「一天漲價10萬」，甚至更多的新聞屢見報端，工薪階層幾十年存款一夜之間就可能被房市蒸發，市場熾熱投資情緒蔓延。情況就連大陸首富、萬達集團董事長王健林在內的地產大亨也搖頭。報導指出，信貸超發被視為本輪房市上漲的主要推手之一。數據顯示，7月份大陸新增貸款超過98％是房貸。在「首付貸」產品被監管層叫停之後，現在所謂的「消費貸」、P2P、居民短期貸款等很大一部分實際上就是隱性的房貸。居民部分槓桿率不斷提高，這與去年在股市活躍的場外配資十分類似。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

引發新一輪房市調控潮陸百城房價月增連漲17個月

2016/10/02發佈

中國指數研究院昨（1）日發布的數據顯示，今年9月，中國大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺12,617元人民幣（下同），月增率2.83％，漲幅較上月擴大0.66個百分點。這也是百城房價連續第17個月的月增率上漲。
然而，面對熾熱情緒蔓延的一二線熱點城市，大陸各地正密集祭出調控政策，限購、限貸等不斷推出，新一輪調控收緊潮正在襲來。
中新網報導，中國指數研究院的數據顯示，從漲跌城市個數看，81個城市月增上漲，18個城市出現月減，1個城市與上月持平。與8月相比，9月價格月增上漲的城市數量增加13個。
100個城市新建住宅均價較去年同期上漲16.64％，漲幅較8月擴大2.89個百分點；北京、上海等10大城市新建住宅均價為每平方公尺24,372元，年增21.49％，漲幅較8月擴大3.43個百分點，月增3.41％，漲幅較上月擴大0.69個百分點。
為壓抑房市過熱，9月30日，北京、天津、蘇州等地不約而同推出新政，收緊房市調控。譬如，北京加碼限貸，要求首套首付比例不低於35％，二套最高首付比例達70％；天津10月起實施區域化限購和差別化信貸；蘇州則是要求進一步加強商品住房價格監管。
至此，杭州、南京、蘇州、合肥、廈門、昆山等房價上漲較快的地方均推出了力度不同的限制性新政。其中，台商居住最多的城市之一：昆山，更成為首個重啟限購的三線城市。
報導稱，近月來，大陸多地房市漲幅刷新歷史記錄，「一天漲價10萬」，甚至更多的新聞屢見報端，工薪階層幾十年存款一夜之間就可能被房市蒸發，市場熾熱投資情緒蔓延。情況就連大陸首富、萬達集團董事長王健林在內的地產大亨也搖頭。
報導指出，信貸超發被視為本輪房市上漲的主要推手之一。數據顯示，7月份大陸新增貸款超過98％是房貸。在「首付貸」產品被監管層叫停之後，現在所謂的「消費貸」、P2P、居民短期貸款等很大一部分實際上就是隱性的房貸。居民部分槓桿率不斷提高，這與去年在股市活躍的場外配資十分類似。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市首創！強制自動樓梯需設置防墜落設施	2016/10/02發佈
近來偶傳民眾搭乘電扶梯而發生意外事件，為強化公共安全，高雄市政府工務局已於全國首創加強建築物公共安全管理自治條例中明訂，要求百貨公司及大賣場等場所之自動樓梯需於兩側扶手前端及側邊應設置防墜落設施之規定，並加強宣導搭乘注意事項。工務局表示，昇降設備需申請年度安全檢查，市府為保障設備使用安全，委託高雄市機械安全協會、中華民國昇降設備安全檢查協會、中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會等三家協會辦理抽驗作業，並委請協會對所屬專業廠商會員及場所督促落實自動樓梯扶手側邊設置防墜落設施。工務局建管處指出，民眾習慣於右側站立左側通行，但人潮眾多時，因乘客於行進中的自動樓梯上行走，容易發生跌倒及受傷意外。搭乘人員全數集中在右側時，會造成不當使用導致機件損壞率和故障率提高，大幅增加維修費的負擔，傳動鍊條因承受較大重力導致鏈條張力異常容易損壞。為了防止以上狀況發生，目前已加強宣導「緊握扶手，站穩踏階，乘客平均站立」。工務局呼籲，民眾搭乘自動樓梯快速便利，但請市民注意乘用自動樓梯之安全：請遵守場所自動樓梯搭乘指示，搭乘至盡頭時請踏出適當的步伐離開並且預留空間讓下一位乘客搭乘，請勿嬉戲玩耍，孩童需有成人的陪伴以及緊握扶手，避免發生孩童攀爬墜落意外。當發生突發事件時，得按壓緊急停止按鈕設置於每部自動樓梯之上、下兩端。遵守簡單的安全守則，減少意外的發生。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市首創！強制自動樓梯需設置防墜落設施

2016/10/02發佈

近來偶傳民眾搭乘電扶梯而發生意外事件，為強化公共安全，高雄市政府工務局已於全國首創加強建築物公共安全管理自治條例中明訂，要求百貨公司及大賣場等場所之自動樓梯需於兩側扶手前端及側邊應設置防墜落設施之規定，並加強宣導搭乘注意事項。

工務局表示，昇降設備需申請年度安全檢查，市府為保障設備使用安全，委託高雄市機械安全協會、中華民國昇降設備安全檢查協會、中華民國建築物昇降暨機械停車設備協會等三家協會辦理抽驗作業，並委請協會對所屬專業廠商會員及場所督促落實自動樓梯扶手側邊設置防墜落設施。

工務局建管處指出，民眾習慣於右側站立左側通行，但人潮眾多時，因乘客於行進中的自動樓梯上行走，容易發生跌倒及受傷意外。搭乘人員全數集中在右側時，會造成不當使用導致機件損壞率和故障率提高，大幅增加維修費的負擔，傳動鍊條因承受較大重力導致鏈條張力異常容易損壞。為了防止以上狀況發生，目前已加強宣導「緊握扶手，站穩踏階，乘客平均站立」。

工務局呼籲，民眾搭乘自動樓梯快速便利，但請市民注意乘用自動樓梯之安全：請遵守場所自動樓梯搭乘指示，搭乘至盡頭時請踏出適當的步伐離開並且預留空間讓下一位乘客搭乘，請勿嬉戲玩耍，孩童需有成人的陪伴以及緊握扶手，避免發生孩童攀爬墜落意外。當發生突發事件時，得按壓緊急停止按鈕設置於每部自動樓梯之上、下兩端。遵守簡單的安全守則，減少意外的發生。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市山坡地自主防災社區「茁壯成長」	2016/10/02發佈
為協助山坡地社區民眾深入瞭解居住環境潛在風險及強化災害應對能力，台北市政府工務局大地工程處2016年持續輔導8處山坡地社區建立自主防災體系，過程包含水土保持防災教育宣導、成立社區防災組織及兵棋推演，以提升山坡地社區居民自主維護水土保持設施能力及安全意識。大地處說，目前已輔導18處山坡地社區建立自主防災體系，包含2016年新增北投區、南港區、內湖區、信義區及文山區等8處自主防災社區；同時關懷追蹤過去2年輔導成立自主防災社區，瞭解越來越多市民重視預防災害觀念與作為，逐步形成山坡地自主防災網絡。台北市山坡地自主防災社區住戶藉由現地踏勘、教育訓練，建立防災知能，妥善維護水土保持設施，模擬社區可能發生災害情境進行兵棋推演及實兵演練；遇有颱風、豪雨警報，即能提高警覺，發生緊急應變能力。暨南大學土木工程系劉家男教授說，2016年輔導自主防災社區的居民參與踴躍，反映近來全球暖化氣候變遷，屢傳天災使得山坡地社區環境越來越受到重視，紛紛請教防災專員加強維護社區環境的方法；兵棋推演時，也認真投入模擬災害發生情境扮演腳色，熟悉社區防災機制，達到保障自身安全的目的。大地處預定於2016年10月底擇士林區福林里社區一帶，辦理山坡地實兵演練，集合2016年新成立自主防災社區成員模擬演練颱風可能造成山坡地災害情境，驗收居民學習動員、疏散的成果，建立「防災重於救災，離災優於防災」的觀念與共識。演練過程將結合民間團體、里鄰長、地方熱心人士，共同組織災害防救疏散編組；萬一災害發生，即能立即動員、迅速疏散，保障居民的生命安全。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市山坡地自主防災社區「茁壯成長」

2016/10/02發佈

為協助山坡地社區民眾深入瞭解居住環境潛在風險及強化災害應對能力，台北市政府工務局大地工程處2016年持續輔導8處山坡地社區建立自主防災體系，過程包含水土保持防災教育宣導、成立社區防災組織及兵棋推演，以提升山坡地社區居民自主維護水土保持設施能力及安全意識。

大地處說，目前已輔導18處山坡地社區建立自主防災體系，包含2016年新增北投區、南港區、內湖區、信義區及文山區等8處自主防災社區；同時關懷追蹤過去2年輔導成立自主防災社區，瞭解越來越多市民重視預防災害觀念與作為，逐步形成山坡地自主防災網絡。

台北市山坡地自主防災社區住戶藉由現地踏勘、教育訓練，建立防災知能，妥善維護水土保持設施，模擬社區可能發生災害情境進行兵棋推演及實兵演練；遇有颱風、豪雨警報，即能提高警覺，發生緊急應變能力。

暨南大學土木工程系劉家男教授說，2016年輔導自主防災社區的居民參與踴躍，反映近來全球暖化氣候變遷，屢傳天災使得山坡地社區環境越來越受到重視，紛紛請教防災專員加強維護社區環境的方法；兵棋推演時，也認真投入模擬災害發生情境扮演腳色，熟悉社區防災機制，達到保障自身安全的目的。

大地處預定於2016年10月底擇士林區福林里社區一帶，辦理山坡地實兵演練，集合2016年新成立自主防災社區成員模擬演練颱風可能造成山坡地災害情境，驗收居民學習動員、疏散的成果，建立「防災重於救災，離災優於防災」的觀念與共識。演練過程將結合民間團體、里鄰長、地方熱心人士，共同組織災害防救疏散編組；萬一災害發生，即能立即動員、迅速疏散，保障居民的生命安全。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市政策並未轉彎或改變	2016/10/02發佈
台北市府現行違建處理政策，係依陳水扁擔任市長所訂之處理原則辦理，即1995年以後新違建優先查報拆除，1994年以前之既存違建在無危害公共安全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻等情形，列入分類分期處理，暫免查報處分；而違建經查報處分後之執行順序，於馬英九擔任市長期間，訂定三軌執行原則，亦即屬施工中違建、2005年以後違建或200平方公尺以上之新違建優先執行拆除，柯文哲擔任市長後之違建處理政策仍依循上述處理原則辦理，並於2015年9月1日公布遏止新違建措施，台北市府於違建處理政策並未有任何轉彎或改變，亦未有任何指示要求調整。台北市議會議員於議會質詢時，建議市政府參考高雄市做法，對於結構安全無虞並做綠美化或太陽能板之屋頂違建，研議緩拆；建管處表示，為因應議會的建議，該處將參考中央及高雄市設置太陽能板的相關政策及法規後，進行研議，目前無具體方案，也不會改變違建處理政策。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市政策並未轉彎或改變

2016/10/02發佈

台北市府現行違建處理政策，係依陳水扁擔任市長所訂之處理原則辦理，即1995年以後新違建優先查報拆除，1994年以前之既存違建在無危害公共安全、公共交通、公共衛生或市容觀瞻等情形，列入分類分期處理，暫免查報處分；而違建經查報處分後之執行順序，於馬英九擔任市長期間，訂定三軌執行原則，亦即屬施工中違建、2005年以後違建或200平方公尺以上之新違建優先執行拆除，柯文哲擔任市長後之違建處理政策仍依循上述處理原則辦理，並於2015年9月1日公布遏止新違建措施，台北市府於違建處理政策並未有任何轉彎或改變，亦未有任何指示要求調整。

台北市議會議員於議會質詢時，建議市政府參考高雄市做法，對於結構安全無虞並做綠美化或太陽能板之屋頂違建，研議緩拆；建管處表示，為因應議會的建議，該處將參考中央及高雄市設置太陽能板的相關政策及法規後，進行研議，目前無具體方案，也不會改變違建處理政策。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

贈與稅申報逾期「加計利息」	2016/10/02發佈
目前贈與稅免稅額為每人每年220萬元，稅率為10％，贈與人倘若逾期申報贈與稅，且屬未經檢舉、調查前自動補報者，經計算在一年內贈與他人之財產總值已超過免稅額時，除應繳納贈與稅外，還要另外加計利息，利息依郵局一年期定期存款利率按日計算。財政部高雄國稅局進一步提醒：該筆贈與稅款若於稽徵機關開始進行調查或經人檢舉後，始補申報者，除補稅外尚須處以罰鍰，不可不慎。另贈與稅之申報期限為超過免稅額之贈與行為發生後30日內，千萬別逾期了。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

贈與稅申報逾期「加計利息」

2016/10/02發佈

目前贈與稅免稅額為每人每年220萬元，稅率為10％，贈與人倘若逾期申報贈與稅，且屬未經檢舉、調查前自動補報者，經計算在一年內贈與他人之財產總值已超過免稅額時，除應繳納贈與稅外，還要另外加計利息，利息依郵局一年期定期存款利率按日計算。

財政部高雄國稅局進一步提醒：該筆贈與稅款若於稽徵機關開始進行調查或經人檢舉後，始補申報者，除補稅外尚須處以罰鍰，不可不慎。另贈與稅之申報期限為超過免稅額之贈與行為發生後30日內，千萬別逾期了。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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