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3度公告！新北市三重光興段都市更新招商	2016/09/30發佈
為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。全案訂於2016年9月28日辦理第3次公告招商。本案基地坐落於本市三重區文化南路與中央南路95巷所圍街廓，西側隔中央南路為光興國小，距基地直線距離300公尺內共設置有3個公車站位，提供約25條公車路線服務，且離捷運台北橋站步行時間約5分鐘，交通十分便利。更新單元面積2,617.34平方公尺，市有地面積比例約占總面積80％，使用分區為商業區建蔽率70％，容積率440％及住宅區建蔽率50％，容積率300％。招商文件內容重點有下列幾項：一、評選方式採資格審查及綜合評審二階段，綜合評審合格入圍者開啟共同負擔標單以最低者為最優申請人。二、本案更新範圍不得變更，不得申請容積移轉。三、市府分回之樓地板面積主要作為三重消防分隊辦公廳舍，其餘部分全數作為青年社會住宅。有關本案申請人資格、甄審項目及甄審標準已同步公布於新北市政府財政局網站，有意願參與投標之投資人請於公告日起至截止收件日2016年12月26日下午5時前至財政局秘書室繳費領取招商文件，並請投資人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前至財政局繳交，另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府財政局，如對本案招商文件有相關疑義，請於2016年10月11日下午5時前以書面郵寄至新北市政府財政局地址：新北市板橋區中山路1段161號15樓。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

3度公告！新北市三重光興段都市更新招商

2016/09/30發佈

為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，以新北市三重區光興段三重消防分隊周邊公私有土地為更新單元，透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業。全案訂於2016年9月28日辦理第3次公告招商。

本案基地坐落於本市三重區文化南路與中央南路95巷所圍街廓，西側隔中央南路為光興國小，距基地直線距離300公尺內共設置有3個公車站位，提供約25條公車路線服務，且離捷運台北橋站步行時間約5分鐘，交通十分便利。更新單元面積2,617.34平方公尺，市有地面積比例約占總面積80％，使用分區為商業區建蔽率70％，容積率440％及住宅區建蔽率50％，容積率300％。

招商文件內容重點有下列幾項：一、評選方式採資格審查及綜合評審二階段，綜合評審合格入圍者開啟共同負擔標單以最低者為最優申請人。二、本案更新範圍不得變更，不得申請容積移轉。三、市府分回之樓地板面積主要作為三重消防分隊辦公廳舍，其餘部分全數作為青年社會住宅。

有關本案申請人資格、甄審項目及甄審標準已同步公布於新北市政府財政局網站，有意願參與投標之投資人請於公告日起至截止收件日2016年12月26日下午5時前至財政局秘書室繳費領取招商文件，並請投資人特別注意本案申請保證金應於提送申請文件前至財政局繳交，另提送申請文件方式，僅限於截止收件日前由專人送達新北市政府財政局，如對本案招商文件有相關疑義，請於2016年10月11日下午5時前以書面郵寄至新北市政府財政局地址：新北市板橋區中山路1段161號15樓。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦視察石門水庫運作情形	2016/09/30發佈
桃園市長鄭文燦2016年9月29日視察石門水庫運作情形時表示，因應梅姬颱風來襲，目前石門水庫已洩洪2億7,000萬噸，超過一個石門水庫的蓄水量，排砂量也逾70萬立方米，藉颱風洩洪清除淤泥，延長石門水庫使用年限。目前石門水庫的水位約為242公尺，接近滿水位245公尺，而平鎮和大湳淨水廠採上層取水，基本上不受原水濁度影響，桃園地區自來水正常供應。鄭文燦指出，梅姬颱風帶來驚人雨量，上游累積雨量高達700毫米，颱風期間石門水庫連續兩天排洪，市府也為此暫時封閉大溪區武嶺橋，避免橋梁及通行安全受到影響。同時，為避免石門水庫下游民眾有安全上的顧慮，崁津部落居民也預防性撤離至「桃園市原住民文化會館」，市府與經濟部水利署北區水資源局並發送防洪警報及簡訊通知，大溪區公所也與地方居民保持密切聯繫，確保民眾安全。鄭文燦說，未來中庄調整池完工後，將有7天的蓄水量，若原水濁度過高，可使用中庄調整池的水。此外，板新淨水場在梅姬颱風來臨前已有蓄水，且平鎮、大湳淨水廠採上層取水，基本上不受原水濁度影響，桃園地區的供水沒有問題。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦視察石門水庫運作情形

2016/09/30發佈

桃園市長鄭文燦2016年9月29日視察石門水庫運作情形時表示，因應梅姬颱風來襲，目前石門水庫已洩洪2億7,000萬噸，超過一個石門水庫的蓄水量，排砂量也逾70萬立方米，藉颱風洩洪清除淤泥，延長石門水庫使用年限。目前石門水庫的水位約為242公尺，接近滿水位245公尺，而平鎮和大湳淨水廠採上層取水，基本上不受原水濁度影響，桃園地區自來水正常供應。

鄭文燦指出，梅姬颱風帶來驚人雨量，上游累積雨量高達700毫米，颱風期間石門水庫連續兩天排洪，市府也為此暫時封閉大溪區武嶺橋，避免橋梁及通行安全受到影響。同時，為避免石門水庫下游民眾有安全上的顧慮，崁津部落居民也預防性撤離至「桃園市原住民文化會館」，市府與經濟部水利署北區水資源局並發送防洪警報及簡訊通知，大溪區公所也與地方居民保持密切聯繫，確保民眾安全。

鄭文燦說，未來中庄調整池完工後，將有7天的蓄水量，若原水濁度過高，可使用中庄調整池的水。此外，板新淨水場在梅姬颱風來臨前已有蓄水，且平鎮、大湳淨水廠採上層取水，基本上不受原水濁度影響，桃園地區的供水沒有問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

朱立倫：強化坡地管理，保障居民安全	2016/09/30發佈
水土保持是維護人民生命財產安全的重要課題，新北市長朱立倫2016年9月29日出席「2016年度山坡地社區智慧防災暨風險管理研討會」表示，近年來氣候變遷，常導致暴雨成災，對山坡地社區居民的生命財產造成威脅或損害，因此做好坡地建築管理與防災，是政府刻不容緩的重要工作。朱立倫致詞時指出，近年來颱風挾帶極端降雨之發生頻率，已由2000年以前每3至4年發生1次，增加為每年發生1次，甚至超過1次。新北市有高達18萬509公頃的山坡地，占全市面積88％，因此開發山坡地乃是必然。面對近來坡地災害頻傳，他希望藉由本次研討會，共同探討如何做好建築管理，發展坡地智慧防災，改善興建技術與社區管理防護，讓山坡地居民能及時離災、避災，也讓居民迅速了解坡地安全，與大地共存共榮，以期保障人民安全。關於梅姬颱風過境，造成不少重大災情，朱立倫也表示，新北市府將現代科技與大數據導入山坡地社區防災，透過智慧防災偵測，可以了解土地含水量、坡地警戒值，也讓所有民眾接收最即時準確的坡地資訊，並配合坡地社區技師之協助，期建構社區管理維護防護網，提升山坡地居民自主防災及應變避災之能力。工務局表示，本次研討會邀請國內學者及實務界的先進演講，及全市山坡地社區管委會與會，共同探討坡地智慧防災的未來與發展。市府已要求所有開發山坡地的建商必須建置監測系統，社區完工後將監測系統移交給社區管委會，並同時加強社區防災教育，建立家庭技師制度，提升市民自主防災、減災與避災意識，以降低災害造成的衝擊。會中，由內政部建築研究所、財團法人台灣建築中心分享新北市山坡地社區的研究成果，希望藉由成功的案例，促進坡地風險控管及安全管理。本研討會於9月29日在新北市政府板橋區中山路一段161號5樓會議廳舉行，活動資訊與研討會內容請參閱新北市政府工務局網站：http://www.publicwork.ntpc.gov.tw/。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

朱立倫：強化坡地管理，保障居民安全

2016/09/30發佈

水土保持是維護人民生命財產安全的重要課題，新北市長朱立倫2016年9月29日出席「2016年度山坡地社區智慧防災暨風險管理研討會」表示，近年來氣候變遷，常導致暴雨成災，對山坡地社區居民的生命財產造成威脅或損害，因此做好坡地建築管理與防災，是政府刻不容緩的重要工作。

朱立倫致詞時指出，近年來颱風挾帶極端降雨之發生頻率，已由2000年以前每3至4年發生1次，增加為每年發生1次，甚至超過1次。新北市有高達18萬509公頃的山坡地，占全市面積88％，因此開發山坡地乃是必然。面對近來坡地災害頻傳，他希望藉由本次研討會，共同探討如何做好建築管理，發展坡地智慧防災，改善興建技術與社區管理防護，讓山坡地居民能及時離災、避災，也讓居民迅速了解坡地安全，與大地共存共榮，以期保障人民安全。

關於梅姬颱風過境，造成不少重大災情，朱立倫也表示，新北市府將現代科技與大數據導入山坡地社區防災，透過智慧防災偵測，可以了解土地含水量、坡地警戒值，也讓所有民眾接收最即時準確的坡地資訊，並配合坡地社區技師之協助，期建構社區管理維護防護網，提升山坡地居民自主防災及應變避災之能力。

工務局表示，本次研討會邀請國內學者及實務界的先進演講，及全市山坡地社區管委會與會，共同探討坡地智慧防災的未來與發展。市府已要求所有開發山坡地的建商必須建置監測系統，社區完工後將監測系統移交給社區管委會，並同時加強社區防災教育，建立家庭技師制度，提升市民自主防災、減災與避災意識，以降低災害造成的衝擊。

會中，由內政部建築研究所、財團法人台灣建築中心分享新北市山坡地社區的研究成果，希望藉由成功的案例，促進坡地風險控管及安全管理。本研討會於9月29日在新北市政府板橋區中山路一段161號5樓會議廳舉行，活動資訊與研討會內容請參閱新北市政府工務局網站：http://www.publicwork.ntpc.gov.tw/。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

Q3商辦！價格跌幅擴大，租金漲勢暫歇	2016/09/30發佈
依據信義全球資產SinyiGlobal最新統計，北市商辦售價延續2016年第二季的下跌趨勢，各商圈第三季價格全面向下，平均售價跌至84.3萬元，而租金方面結束連續二季的上漲，回檔修正，進入盤整，整體平均租金跌至2,115元，毛租金資本化率在售價跌幅高於租金的情況下，上升至2.4％。受惠於敦南及南京四五段商圈空置大幅下降，使得整體平均空置率下降至7.67％，內科廠辦空置率則來到5.46％，顯現商辦需求旺，需求更勝供給。 Q3商辦！價格跌幅擴大，租金漲勢暫歇信義全球資產SinyiGlobal總經理柯宏安分析，2016年以來不動產價格全面下降，住宅反應較快，故跌幅較大，而商辦部分，由於高峰期的漲幅不如住宅，因此價格修正的壓力相對小，但是整體房市不佳，已使降價逐漸成為共識，平均售價已連續兩季走跌，且本季下跌幅度1.06％，高於上一季，在經濟情勢未轉好，又無其他利多消息的情況下，預期未來持續在底部盤整，但若國際金融情勢動盪，或不動持有稅賦上升等利空因素出現，跌幅不排除加大。從買賣交易來看，相較於Q2商辦交易量回升，Q3交易進入停滯期，故價格續跌，不過Q4屬商辦傳統旺季，指標型案件如蘇黎世大樓若標脫，有望帶動交易量上升。空置率部分，由於2016年無新釋出的商辦大樓，市場以去化現有樓地板面積為主。買方以租代買的策略仍然不變，因此空置率維持下降趨勢，第三季平均空置率再下修至7.67％，其中又以南京四五段商圈空置率1.83％為最低，敦北民生以2.73％的空置率排名第二，敦南商圈4.31％的表現也不錯。 Q3商辦！價格跌幅擴大，租金漲勢暫歇租金部分，A+級辦公下跌至2,933元，A級辦公上漲至1,882元，B級辦公則下跌至1,470元，以區域來看，信義世貿商圈區域供給多，故下跌較為明顯，而松江南京、敦北民生、敦南等傳統商圈，因傳產、金融業需求多，則租金呈小幅上漲。各商圈間呈現漲跌互現，租金走勢進入盤整。另外，受到今年全球經濟情勢不佳影響，使外商在租賃條件評估格外保守，議價幅度加大，加上內科及南港等區域逐漸成熟，形成外移拉力，更使北市中心商業區租金上漲動能停滯。廠辦方面，平均空置率再下降至5.46％，雖然仍以西湖段1.19％空置率為最低，但本季文德段及舊宗段空置率都下降至10％以下，顯見企業進駐內科的好感度持續上升，在西湖段供給有限的情況下，企業只能往周邊的文德段、舊宗段尋覓適合據點。售價部分，價格小幅下修，內科平均售價約為52萬；租金則逆勢向上，平均租金為1,128元，整體而言，西湖段及舊宗段較受青睞，售價或租金有撐，而文德段表現則相對弱勢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

Q3商辦！價格跌幅擴大，租金漲勢暫歇

2016/09/30發佈

依據信義全球資產SinyiGlobal最新統計，北市商辦售價延續2016年第二季的下跌趨勢，各商圈第三季價格全面向下，平均售價跌至84.3萬元，而租金方面結束連續二季的上漲，回檔修正，進入盤整，整體平均租金跌至2,115元，毛租金資本化率在售價跌幅高於租金的情況下，上升至2.4％。受惠於敦南及南京四五段商圈空置大幅下降，使得整體平均空置率下降至7.67％，內科廠辦空置率則來到5.46％，顯現商辦需求旺，需求更勝供給。
Q3商辦！價格跌幅擴大，租金漲勢暫歇

信義全球資產SinyiGlobal總經理柯宏安分析，2016年以來不動產價格全面下降，住宅反應較快，故跌幅較大，而商辦部分，由於高峰期的漲幅不如住宅，因此價格修正的壓力相對小，但是整體房市不佳，已使降價逐漸成為共識，平均售價已連續兩季走跌，且本季下跌幅度1.06％，高於上一季，在經濟情勢未轉好，又無其他利多消息的情況下，預期未來持續在底部盤整，但若國際金融情勢動盪，或不動持有稅賦上升等利空因素出現，跌幅不排除加大。

從買賣交易來看，相較於Q2商辦交易量回升，Q3交易進入停滯期，故價格續跌，不過Q4屬商辦傳統旺季，指標型案件如蘇黎世大樓若標脫，有望帶動交易量上升。空置率部分，由於2016年無新釋出的商辦大樓，市場以去化現有樓地板面積為主。買方以租代買的策略仍然不變，因此空置率維持下降趨勢，第三季平均空置率再下修至7.67％，其中又以南京四五段商圈空置率1.83％為最低，敦北民生以2.73％的空置率排名第二，敦南商圈4.31％的表現也不錯。
Q3商辦！價格跌幅擴大，租金漲勢暫歇

租金部分，A+級辦公下跌至2,933元，A級辦公上漲至1,882元，B級辦公則下跌至1,470元，以區域來看，信義世貿商圈區域供給多，故下跌較為明顯，而松江南京、敦北民生、敦南等傳統商圈，因傳產、金融業需求多，則租金呈小幅上漲。各商圈間呈現漲跌互現，租金走勢進入盤整。另外，受到今年全球經濟情勢不佳影響，使外商在租賃條件評估格外保守，議價幅度加大，加上內科及南港等區域逐漸成熟，形成外移拉力，更使北市中心商業區租金上漲動能停滯。

廠辦方面，平均空置率再下降至5.46％，雖然仍以西湖段1.19％空置率為最低，但本季文德段及舊宗段空置率都下降至10％以下，顯見企業進駐內科的好感度持續上升，在西湖段供給有限的情況下，企業只能往周邊的文德段、舊宗段尋覓適合據點。售價部分，價格小幅下修，內科平均售價約為52萬；租金則逆勢向上，平均租金為1,128元，整體而言，西湖段及舊宗段較受青睞，售價或租金有撐，而文德段表現則相對弱勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

吳宗榮視察平實營區市地重劃區工程	2016/09/30發佈
為提升公共工程品質，打造優質國際城市建設藍圖，台南副市長吳宗榮逐一審視18件「有感工程」；2016年9月29日前往視察第二期平實營區市地重劃區工程，在實地了解工區內施工情況後，除指示工程須如期完成，更要求加強環境衛生、工地安全管理，及施工務必達到最高品質。台南市政府為求東區之整體發展，及精忠三村建物老舊巷道狹小且缺乏公共設施，整體居住環境寡陋，與周圍環境發展無法配合，阻礙該地區發展；因此，針對平實營區及精忠三村之範圍以市地重劃方式整體開發建設並配合土地使用管制及都市計畫審議等規定，以求該重劃區發展為一具多元商業活動及高居住品質之新興社區。擔任市府查核小組召集人的吳副市長，關心重劃區工程之進度與施工品質，特別前往視察了解工區內施工情況。地政局簡報指出，該工程總面積計約35.4公頃，於完成重劃後將可提供約7.39公頃商業區、約14.04公頃住宅區及約1.42公頃車專區等用地。預計於2017年6月完工，主要構想以尊重歷史、融合自然及結合環境原則，形塑土地新意象，以「低碳、森林、副都心」的願景打造本重劃區。其主要以路平專案、低碳城市、改善排水等政策為設計原則。重劃計畫主要以空間發展架構朝向以同心圓城市概念，建構一個都會樞紐、五個發展次核心之環型城市，形成多元並進、融合互補的分工合作模式，並規劃內、中、外環道路系統，及縫合各行政區間之道路系統，除解決現況交通瓶頸問題外，讓本市朝都會區域之發展與格局的指標城市。吳副市長除聽取簡報，並實地前往工地現場勘查，仔細觀察工程施工品質，務求達到高水準的品質，符合民眾與社會的期待。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

吳宗榮視察平實營區市地重劃區工程

2016/09/30發佈

為提升公共工程品質，打造優質國際城市建設藍圖，台南副市長吳宗榮逐一審視18件「有感工程」；2016年9月29日前往視察第二期平實營區市地重劃區工程，在實地了解工區內施工情況後，除指示工程須如期完成，更要求加強環境衛生、工地安全管理，及施工務必達到最高品質。

台南市政府為求東區之整體發展，及精忠三村建物老舊巷道狹小且缺乏公共設施，整體居住環境寡陋，與周圍環境發展無法配合，阻礙該地區發展；因此，針對平實營區及精忠三村之範圍以市地重劃方式整體開發建設並配合土地使用管制及都市計畫審議等規定，以求該重劃區發展為一具多元商業活動及高居住品質之新興社區。

擔任市府查核小組召集人的吳副市長，關心重劃區工程之進度與施工品質，特別前往視察了解工區內施工情況。地政局簡報指出，該工程總面積計約35.4公頃，於完成重劃後將可提供約7.39公頃商業區、約14.04公頃住宅區及約1.42公頃車專區等用地。預計於2017年6月完工，主要構想以尊重歷史、融合自然及結合環境原則，形塑土地新意象，以「低碳、森林、副都心」的願景打造本重劃區。其主要以路平專案、低碳城市、改善排水等政策為設計原則。

重劃計畫主要以空間發展架構朝向以同心圓城市概念，建構一個都會樞紐、五個發展次核心之環型城市，形成多元並進、融合互補的分工合作模式，並規劃內、中、外環道路系統，及縫合各行政區間之道路系統，除解決現況交通瓶頸問題外，讓本市朝都會區域之發展與格局的指標城市。

吳副市長除聽取簡報，並實地前往工地現場勘查，仔細觀察工程施工品質，務求達到高水準的品質，符合民眾與社會的期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄市太陽光電政策及建築設計法規說明會	2016/09/30發佈
全球氣候暖化現象會成為不適合居住的地球，這已不是小小的擾動，而是整個氣候系統的變化，也影響到人類存亡。高雄市政府因應如此艱困的環境課題，為有效規劃建立高雄永續建築環境改造，藉由創新法令制定以持續發展為目的，喚起社會各界對建築環境重新思考定位，創立了「太陽光電建置計畫」，由於高雄市天氣炎熱，日照量充足，是發展太陽能光電最佳的區域，鼓勵低碳能源轉型，促進全球邁向綠色成長，成為綠色永續能源的陽光綠能、低碳宜居城市。工務局表示，高雄市依循全球綠能發展趨勢，積極推廣設置太陽光電政策，另鑒於建築設計法規繁多，建築設計時偶有設計錯誤情況及認知差異，造成無法合法設置太陽光電設施及產生爭議，市府工務局為協助建築師減少設計錯誤情況及法規執行標準，於2016年9月29日在高雄市婦幼青少年館1F演藝廳高雄市鳳山區光復路二段120號盛大舉行「高雄市太陽光電政策及建築設計法規說明會」。工務局總工程司黃志明致詞揭開本場說明會，並由工務局建築管理處謝志昌課長講解「建築設計法規錯誤樣態」、德科技大學李彥頤教授說明「高雄市太陽光電政策說明」及陽光屋頂百萬座計畫推動辦公室吳德清主任分享「太陽光電政策發展與執行成果」，並有相關議題的綜合座談，共解疑慮，現場共有150位以上民眾及相關業者參與問答，反應熱烈，成效良好。由於推動光電設施成效良好，高雄市設置太陽光電數量與日俱增，光電法規設計規範必須更貼近民眾，因此，工務局預計於11月再舉辦第二場說明會，讓建築業界、光電業界及民眾了解太陽光電、建築法規。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄市太陽光電政策及建築設計法規說明會

2016/09/30發佈

全球氣候暖化現象會成為不適合居住的地球，這已不是小小的擾動，而是整個氣候系統的變化，也影響到人類存亡。高雄市政府因應如此艱困的環境課題，為有效規劃建立高雄永續建築環境改造，藉由創新法令制定以持續發展為目的，喚起社會各界對建築環境重新思考定位，創立了「太陽光電建置計畫」，由於高雄市天氣炎熱，日照量充足，是發展太陽能光電最佳的區域，鼓勵低碳能源轉型，促進全球邁向綠色成長，成為綠色永續能源的陽光綠能、低碳宜居城市。

工務局表示，高雄市依循全球綠能發展趨勢，積極推廣設置太陽光電政策，另鑒於建築設計法規繁多，建築設計時偶有設計錯誤情況及認知差異，造成無法合法設置太陽光電設施及產生爭議，市府工務局為協助建築師減少設計錯誤情況及法規執行標準，於2016年9月29日在高雄市婦幼青少年館1F演藝廳高雄市鳳山區光復路二段120號盛大舉行「高雄市太陽光電政策及建築設計法規說明會」。工務局總工程司黃志明致詞揭開本場說明會，並由工務局建築管理處謝志昌課長講解「建築設計法規錯誤樣態」、德科技大學李彥頤教授說明「高雄市太陽光電政策說明」及陽光屋頂百萬座計畫推動辦公室吳德清主任分享「太陽光電政策發展與執行成果」，並有相關議題的綜合座談，共解疑慮，現場共有150位以上民眾及相關業者參與問答，反應熱烈，成效良好。

由於推動光電設施成效良好，高雄市設置太陽光電數量與日俱增，光電法規設計規範必須更貼近民眾，因此，工務局預計於11月再舉辦第二場說明會，讓建築業界、光電業界及民眾了解太陽光電、建築法規。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

8月景氣對策信號續呈綠燈，國內景氣逐漸回穩	2016/09/30發佈
國家發展委員會2016年9月29日公布2016年8月景氣對策信號續呈綠燈，綜合判斷分數較上月增加2分至25分，係因工業生產指數及製造業銷售量指數均由黃藍燈轉呈綠燈所致；景氣領先、同時指標均維持上升走勢，顯示國內景氣逐漸回穩。 8月景氣對策信號續呈綠燈，國內景氣逐漸回穩展望未來，行動裝置新品拉貨效應與新興科技應用產品發展帶動下，出口情勢可望持續改善，惟世界經濟成長持續平疲，美國升息動向、美國總統大選、全球反自由貿易趨勢等風險因素仍須密切關注。內需方面，半導體業者持續擴充先進製程投資，及政府加速執行公共建設、激勵民間投資，可望挹注國內投資；加以適逢年底之傳統促銷旺季與新品接續上市，有助於民間消費成長，惟就業、薪資增長動能疲弱、消費者信心略偏保守等因素須審慎看待。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

8月景氣對策信號續呈綠燈，國內景氣逐漸回穩

2016/09/30發佈

國家發展委員會2016年9月29日公布2016年8月景氣對策信號續呈綠燈，綜合判斷分數較上月增加2分至25分，係因工業生產指數及製造業銷售量指數均由黃藍燈轉呈綠燈所致；景氣領先、同時指標均維持上升走勢，顯示國內景氣逐漸回穩。
8月景氣對策信號續呈綠燈，國內景氣逐漸回穩

展望未來，行動裝置新品拉貨效應與新興科技應用產品發展帶動下，出口情勢可望持續改善，惟世界經濟成長持續平疲，美國升息動向、美國總統大選、全球反自由貿易趨勢等風險因素仍須密切關注。

內需方面，半導體業者持續擴充先進製程投資，及政府加速執行公共建設、激勵民間投資，可望挹注國內投資；加以適逢年底之傳統促銷旺季與新品接續上市，有助於民間消費成長，惟就業、薪資增長動能疲弱、消費者信心略偏保守等因素須審慎看待。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

看淡後勢！桃園市整體開發區標售僅吸引9封標單	2016/09/30發佈
桃園市政府2016年9月27日標售桃園市整體開發區土地包括觀音區草漯二市地重劃區、桃園區經國市地重劃區抵費地與中路及八德八德地區區段徵收開發案土地47筆，共45個標號，8個標號順利脫標，標脫率17.8％，整體溢價率7.9％，10號標為最高得標單價，以每坪約110萬元脫標，溢價率來到19.2％。這次標售成了桃園市土地買氣的風向球指標！土地不論在價格或是交易量上，買氣明顯銳減保守意味濃，僅出現兩成危機入市的買家，不過溢價率還算不錯，特別是10號標單的溢價率達19.2％，其位處經國重劃區，受到青睞主要是位於正30米路經國路旁。台灣房屋經國特區直營店店長張維勛指出，經國重劃區第1階段實施範圍東至春日路，西側及南側皆以南崁溪為界，北至有恆街。早在3年多前已有許多知名建商插旗，如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳等，主要是看好未來發展潛力。但這次標售土地坪數不大，現階段是中小企業主自用較多，加上此區建商都希望底標價能再降價，因而造成標封數不高的情況。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，首次以四個區塊一同標售，其中經國特區內有6筆商業區土地其餘都是住宅區土地，普遍坪數不大且多為小塊土地。從各區標售資料顯示，觀音草漯最小面積27.22坪，最大80.82坪，標售底價每坪介於11.7萬~13.1萬元；經國特區最小面積37.86坪，最大462.57坪，標售底價每坪介於51.1萬~93.2萬元；中路地區最小面積92.16坪，最大665.94坪，標售底價每坪介於45.6萬~65.1萬元；八德地區面積最小是87.35坪，最大277.62坪，標售底價每坪24.7萬元，屬於今年桃園市政府最大規模標售，期將帶動桃園市周邊建設發展。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示，標售底價每坪11.7~13.1萬元間與市場成交行情每坪11~13萬元相當，觀音區中7標號中只有一標每坪以12.5萬元脫標，只有0.2％的溢價率，所以想要用價格來吸引投標者的勝算有限，除非土地漂亮、位置佳，如角地等等才有機會吸引買家來搶標。江怡慧特別強調，中路特區與八德區的土地標售一案，是日前未標脫的土地，底價並沒有降幅，這次也只有一筆脫標，投標者寥寥無幾是因為沒有新貨吸客等誘因，要讓大眾搶標，實為因難。桃園這次標售主要是標的本身多為小坪數加上目前市場氛圍低迷，因此整體投標氣息不熱絡。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

看淡後勢！桃園市整體開發區標售僅吸引9封標單

2016/09/30發佈

桃園市政府2016年9月27日標售桃園市整體開發區土地包括觀音區草漯二市地重劃區、桃園區經國市地重劃區抵費地與中路及八德八德地區區段徵收開發案土地47筆，共45個標號，8個標號順利脫標，標脫率17.8％，整體溢價率7.9％，10號標為最高得標單價，以每坪約110萬元脫標，溢價率來到19.2％。

這次標售成了桃園市土地買氣的風向球指標！土地不論在價格或是交易量上，買氣明顯銳減保守意味濃，僅出現兩成危機入市的買家，不過溢價率還算不錯，特別是10號標單的溢價率達19.2％，其位處經國重劃區，受到青睞主要是位於正30米路經國路旁。

台灣房屋經國特區直營店店長張維勛指出，經國重劃區第1階段實施範圍東至春日路，西側及南側皆以南崁溪為界，北至有恆街。早在3年多前已有許多知名建商插旗，如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳等，主要是看好未來發展潛力。但這次標售土地坪數不大，現階段是中小企業主自用較多，加上此區建商都希望底標價能再降價，因而造成標封數不高的情況。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，首次以四個區塊一同標售，其中經國特區內有6筆商業區土地其餘都是住宅區土地，普遍坪數不大且多為小塊土地。從各區標售資料顯示，觀音草漯最小面積27.22坪，最大80.82坪，標售底價每坪介於11.7萬~13.1萬元；經國特區最小面積37.86坪，最大462.57坪，標售底價每坪介於51.1萬~93.2萬元；中路地區最小面積92.16坪，最大665.94坪，標售底價每坪介於45.6萬~65.1萬元；八德地區面積最小是87.35坪，最大277.62坪，標售底價每坪24.7萬元，屬於今年桃園市政府最大規模標售，期將帶動桃園市周邊建設發展。

台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎表示，標售底價每坪11.7~13.1萬元間與市場成交行情每坪11~13萬元相當，觀音區中7標號中只有一標每坪以12.5萬元脫標，只有0.2％的溢價率，所以想要用價格來吸引投標者的勝算有限，除非土地漂亮、位置佳，如角地等等才有機會吸引買家來搶標。

江怡慧特別強調，中路特區與八德區的土地標售一案，是日前未標脫的土地，底價並沒有降幅，這次也只有一筆脫標，投標者寥寥無幾是因為沒有新貨吸客等誘因，要讓大眾搶標，實為因難。桃園這次標售主要是標的本身多為小坪數加上目前市場氛圍低迷，因此整體投標氣息不熱絡。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中社區規劃推廣座談會10月1日、5日登場	2016/09/30發佈
台中市政府推動「社區規劃」業務已進入第16年，持續培力社區居民自主參與環境營造，而為讓更多人瞭解計畫內容與參與方式，市府都市發展局將於2016年10月1、5日兩天，在東區、烏日、后里及梧棲舉辦4場次的推廣座談會，期盼協助更多社區找到自己的定位，發展出特色亮點。「社區自力營造是台灣最重要的活力來源！」都發局表示，台中市政府配合內政部營建署城鎮風貌計畫推動「社區規劃」業務，盼培育社區規劃人才，推動社區民眾參與公共事務，自力營造維護公共空間。 2016年度委託南華大學辦理，以培力居民自主參與社區環境營造為目標，而為讓大家更了解今年度計畫社區參與方式及相關執行辦法，特別規劃於社區報名前舉辦4場次推廣座談會，邀請去年計畫表現優異的社區單位經驗分享與傳承，並安排市府都發局、駐地輔導中心及社區經驗分享代表人等進行綜合討論，期望透過與實際投身社區工作參與者的討論及對話，吸納多元觀點，激盪不同火花。都發局指出，4場次推廣座談會，分別於10月1日上午9時30分在東區社區里民活動中心B1第2會議室台中市東區長福路245號，下午2時於烏日區五光社區老人活動中心台中市烏日區五光里五光路107號；10月5日上午9時30分前往后里區公所2樓第1會議室台中市后里區公安路84號，下午2時在梧棲區公所4樓禮堂台中市梧棲區中和街66號，邀請全市有意願參與的社區單位、公寓大廈管理委員會及相關社團法人、非營利組織團體等踴躍參與。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中社區規劃推廣座談會10月1日、5日登場

2016/09/30發佈

台中市政府推動「社區規劃」業務已進入第16年，持續培力社區居民自主參與環境營造，而為讓更多人瞭解計畫內容與參與方式，市府都市發展局將於2016年10月1、5日兩天，在東區、烏日、后里及梧棲舉辦4場次的推廣座談會，期盼協助更多社區找到自己的定位，發展出特色亮點。

「社區自力營造是台灣最重要的活力來源！」都發局表示，台中市政府配合內政部營建署城鎮風貌計畫推動「社區規劃」業務，盼培育社區規劃人才，推動社區民眾參與公共事務，自力營造維護公共空間。

2016年度委託南華大學辦理，以培力居民自主參與社區環境營造為目標，而為讓大家更了解今年度計畫社區參與方式及相關執行辦法，特別規劃於社區報名前舉辦4場次推廣座談會，邀請去年計畫表現優異的社區單位經驗分享與傳承，並安排市府都發局、駐地輔導中心及社區經驗分享代表人等進行綜合討論，期望透過與實際投身社區工作參與者的討論及對話，吸納多元觀點，激盪不同火花。

都發局指出，4場次推廣座談會，分別於10月1日上午9時30分在東區社區里民活動中心B1第2會議室台中市東區長福路245號，下午2時於烏日區五光社區老人活動中心台中市烏日區五光里五光路107號；10月5日上午9時30分前往后里區公所2樓第1會議室台中市后里區公安路84號，下午2時在梧棲區公所4樓禮堂台中市梧棲區中和街66號，邀請全市有意願參與的社區單位、公寓大廈管理委員會及相關社團法人、非營利組織團體等踴躍參與。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園舊校舍重建鄭文燦：發展龍岡新都心	2016/09/26發佈
桃園市長鄭文燦日前前往桃園區龍山國小，出席「老舊校舍拆除及新建校舍工程」動土典禮時表示，該工程經費約1億1000萬元，規劃包括圖書館、普通教室、專科教室、健康中心等設施，預定107年5月完工。市府也預祝工程順利圓滿，並請教育局掌握施工期程，在施工期間讓師生方便通行，提供學校友善環境。鄭市長指出，該建築設計獲得銀級候選綠建築標章評定，市府也持續將新建公共建設送交評比，讓建築不僅有綠建築的理念，也更人性化。他強調，桃園的郊區與偏鄉有少子化趨勢，都會區人口成長迅速。因此老舊且具危險性的教室，應盡速拆除，讓學校能增加更多空間設施，以符合人口成長需要。鄭文燦透露，由於大龍岡地區較缺乏公共設施，因此市府除在三民公園設置親子館，龍安社區活動中心也規劃增設。此外，市府將研議新建活動中心、集會所等，讓居民有更多公共空間可以利用。未來部立桃園醫院對面將增設永豐車站，讓龍岡地區形成新的發展區，成為一個新都心。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

桃園舊校舍重建鄭文燦：發展龍岡新都心

2016/09/26發佈

桃園市長鄭文燦日前前往桃園區龍山國小，出席「老舊校舍拆除及新建校舍工程」動土典禮時表示，該工程經費約1億1000萬元，規劃包括圖書館、普通教室、專科教室、健康中心等設施，預定107年5月完工。市府也預祝工程順利圓滿，並請教育局掌握施工期程，在施工期間讓師生方便通行，提供學校友善環境。

鄭市長指出，該建築設計獲得銀級候選綠建築標章評定，市府也持續將新建公共建設送交評比，讓建築不僅有綠建築的理念，也更人性化。他強調，桃園的郊區與偏鄉有少子化趨勢，都會區人口成長迅速。因此老舊且具危險性的教室，應盡速拆除，讓學校能增加更多空間設施，以符合人口成長需要。

鄭文燦透露，由於大龍岡地區較缺乏公共設施，因此市府除在三民公園設置親子館，龍安社區活動中心也規劃增設。此外，市府將研議新建活動中心、集會所等，讓居民有更多公共空間可以利用。未來部立桃園醫院對面將增設永豐車站，讓龍岡地區形成新的發展區，成為一個新都心。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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